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昆明楼市迎利好政策 ， 25个举措保楼市 ， 这下稳了
2022年4月16日昆明市政府发了《昆明市人民政府办公室关于促进房地产市场
稳地价稳房价稳预期工作的意见》 ， 一共8大项25个具体举措 ， 为昆明楼市稳定发展保驾护航 。
内容太多 ， 核心重点做精简梳理如下：
一、多项举措保障商业去化 ， 重点举措1、 商业库存多的区域 ， 减少商业供地 。 此举措非常有必要 ， 商业应该根据需求来 ， 多了就浪费了 。
2、 商业可申请调整规划 ， 在满足城市需求前提下 ， 可申请少修商业 ， 或者申请改变商业用途 ， 比如用于教育 ， 医疗 ， 停车等 。 此举也非常好 ， 按原规划修出来多了 ， 就浪费了 。 根据实际情况 ， 灵活调整 ， 不浪费资源 。
3、 鼓励管委会购买商业 ， 做双创中心 。 此举是直接帮助房企去库存 ， 一举两得 。 盖好商业闲置就是浪费了 ， 再去修也是多余 ， 合适商业管委会收购了 ， 双赢 。
二、给房企减轻压力1、 土地款可延长60日 ， 无息 。
2、 对旧改项目 ， 根据情况可申请调规 ， 比如减少商业修建 。
3、 鼓励优质房企通过转让方式取得未开工土地 。
以上政策无疑都是给房企减负降压 ， 保障项目修建 。
三、多种形式安置回迁1、加强货币安置 。 按以往经验 ， 拆迁货币安置 ， 对去化库存效果明显 。
2、可以考虑安置商业用房 ， 进行适当奖补 。 对商业去库存的有利政策 。
四、优化营商服务 ， 给房企提供便捷服务1、取得土地使用证即发规划许可证 ， 减少申请流程 。
2、道路 ， 学校等代建费用可以用见索即付银行保函 。 此举就是先不用给 ， 要的时候立马给就行了 。 给房企减轻负担 。
3、教育附加等 ， 拿地规定有就给 ， 没有就不用给了 。
五、老百姓买房金融政策给予支持1、对一套房二套房首付款降低 ， 门槛降低帮助老百姓买房 。
2、提高公积金贷款额度 ， 此举也是帮助老百姓贷款降低房贷利息 。
以上两个政策 ， 都是从实际上减轻老百姓买房负担 。
六、加强风险管控1、 对房企预售资金加强监管 ， 对超出的部分房企可申请使用 。
在昆明 ， 此举非常有必要 。 目前烂尾楼盘不少 ， 加强预售监管后 ， 保障交房 ， 保障老百姓房产安全 。
七、整治房地产秩序对房产中介 ， 经纪公司 ， 房屋买卖 ， 租赁 ， 物业服务等 ， 做综合治理 ， 提供良好的市场环境 。
昆明是有八百多万人口的大城市 ， 加强这些端口管理非常有必要 。 目前市场上中介 ， 物业等还是参差不齐 ， 存在不规范行为 ， 加强管控 ， 有利楼市稳定发展 。
八、做好舆论引导舆论的力量是巨大的 ， 尤其是有些别有用心的舆论伤害是巨大的 。
加强舆论正确引导 ， 对楼市也是非常有必要的 。
此举也很有必要 ， 有些不真实的言论已经影响到市场健康了 ， 加强管控有必要 。
以上政策 ， 执行时间为1年 。
上述是政策整理摘要 ， 详情可看具体详细文件 。
在楼市整体压力较大的情况 ， 昆明出台保障措施 ， 也是非常有必要 。
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