一、买新房子要交的税费:
1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税 。
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05% 。
二、买二手房要交的税费:
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策以及购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳 。
2、增值税及附加:税率是5.3% 。
3 、个人所得税:总房款的1.5% 。
【买房子都要交什么税】4、印花税:总房款的万分之五 。
![买房子都要交什么税](http://img.yunnanlong.com/220417/22393W446-0.jpg)
买新房的注意事项1、要提前准备好购房资金 。不管是买的新房仍是二手房,资金都要提前准备好 。由于没有钱是不能买房子的,即便你要借款,也要提前准备首付的钱啊 。
2、买新房的时分要考虑自己的承压才能,也便是你要懂得量力而行,千万不要想着房子越大越好,但其实我们若是目前的经济才能还不答应的话,那么不如挑选稍微窄小一点的房子,这样你就没有那么大的经济压力了 。
3、买房的时分要注意查看开发商是不是具有五证,这五证包括建造用地规划许可证、建造工程规划许可证、建造工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证 。在这五证中,最好都要有,假如缺了国有土地使用证和预售许可证,那务必要抛弃这个新房,坚决不要买 。
4、了解新房的周边配套设施是怎样的,由于你若是购买这儿的房子,代表今后你要住在这儿,而这儿的配套设施若是不完善的话,则可能会很大程度上影响到你今后的生活 。
推荐阅读
- 买房是按建筑面积还是套内面积
- 准备卖房子要不要提前还款
- 个人买房可以退税吗
- 别墅|别墅靠大海,春暖花开,有多少人梦寐以求!但本地人:反正我不买
- 住房公积金可以提取出来买车吗
- 安置房拆迁有没有补偿
- 买房贷款必须要有稳定的工作吗
- 买房贷款对工作年限有要求吗
- 二手房的契税和个税是买方交还是卖方交
- 买二手房产权年限怎么算