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【别墅|别墅靠大海，春暖花开，有多少人梦寐以求！但本地人：反正我不买】
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国内其实有不少滨海城市 ， 也产生了海景房、海景别墅这一类的概念产品 。
但诡谲的是 ， 许多滨海城市当地的人 ， 并没有那么多人愿意买海景房 ， 有的人甚至愿意住得离海边尽量越远越好 ， 往往反倒是有许多外地人 ， 更喜欢海景房的概念 。
事实上 ， 所谓别墅朝大海 ， 春暖花开 ， 那是有条件的 ， 比如在风和日丽的天气下 ， 因为如果靠近海边太近 ， 遇到雷雨天、暴风雨甚至台风过境等天气 ， 那体验感简直不要太酸爽！
除了天气影响外 ， 海景房、海景别墅还存在以下几个可能影响居住体验的问题：
1、潮湿但凡是住过别墅的人 ， 都知道 ， 别墅的地下一层 ， 甚至地上一层 ， 住起来都难免会碰到墙角发霉、窗户水汽凝结等问题 ， 而且有的房型的潮湿 ， 用新风、除湿器等轮番上阵都很难奏效 。
而江、河、湖、海边的房子 ， 受到潮湿侵蚀的影响就更加严重 ， 很多老人住在里面 ， 更容易湿气加重 ， 有不少人都是让关节炎折腾得搬离了海边居住的 。
海边的房屋 ， 空气中含有的水分往往更重一些 ， 人如果长期生活在这样潮湿的环境里面 ， 可能还是不太适应的 ， 更何况室内的家具 ， 木质容易发霉 ， 金属容易生锈等 ， 而且这种潮湿是弥漫在空气中的 ， 很难被彻底根除 。
2、地段偏僻 ， 配套不便许多海边沙滩 ， 用来作为旅游景点 ， 恐怕还不错 ， 但是周边一般都比较荒凉、偏僻 ， 城市的主要生活、商业、教育和医疗配套 ， 多数还是集中在主城核心地段 ， 而把海边作为主城核心板块的城市 ， 少之又少 ， 一般都是距离海边有一定距离 。
所以 ， 如果用来长期居住的房子 ， 建在海边 ， 那么生活配套和便利度方面 ， 就可能会大打折扣 。
3、受淡旺季影响严重一些海景别墅选择的区域 ， 可能是旅游景区周边 ， 而滨海旅游往往有淡旺季 ， 旺季的时候 ， 游客众多 ， 人员来往繁杂 ， 而且有的游客素质参差不齐 ， 旅游结束后滨海沙滩一地狼藉 ， 夜里可能还会比较喧嚣吵闹 ， 噪音扰民 。
旺季过于喧闹 ， 但是到了淡季 ， 又过于冷清了一点 。
特别是在冬天 ， 一片萧瑟气象 ， 海风冰凉刺骨 ， 吹得人不敢出门 ， 一切对于“面朝大海 ， 春暖花开”的体验 ， 都只存在于想象中了 。
4、持有成本和流通性别墅的持有成本 ， 住过的人大概深有体会 ， 不管是物业管理费 ， 还是水电等开支成本 ， 甚至还有设施、管线的维护、花园打理、家政保洁等费用 ， 都是一笔不小的开支 ， 有的人家的开支 ， 甚至拿到市区天天住酒店 ， 都是绰绰有余的 。
别墅往往不是普通中产家庭能够持续住得起、消费得起的产品 ， 除非拥有雄厚的财力为后盾的大富大贵人家 ， 才能撑得起这些开支 。
在二手房流通市场上 ， 别墅已经是小众产品了 ， 而海景别墅 ， 就又是小众之中的小众 ， 就算愿意低价卖 ， 甚至包含装修亏本卖 ， 都未必有人愿意买 ， 在流通性上是远远不如市区的普通高楼住宅的 。
而且 ， 海边的别墅 ， 很多业主并不是常年四季都住在这 ， 有的人是买来一年就住那么一两个月 ， 当做度假房来体验的 ， 所以小区里面会比较荒凉 ， 人烟稀少 ， 这样一来 ， 就更让一些二手房买家望而却步了 ， 行人寂寥、冷冷清清的小区 ， 再加上别墅这么高的总价 ， 确实能够打消不少人的接盘念头 。
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