因为公积金贷款的政策规定公积金贷款只可以用于购买普通住宅,别墅已经脱离出了普通住宅的范畴了,算是改善型产品 。一般来说要面积低于144平、容积率大于1,且房价不大于周边同类住房1.2的才可以用公积金贷款 。
![为什么别墅不让用公积金贷款](http://img.yunnanlong.com/220417/19412T301-0.jpg)
别墅有哪些类型1、独栋别墅
独栋别墅,独门独院,上面有独立空间,下面有私人花园 。独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间 。所以其特征就是有很强的私密性,但是市场价格较高,多为品质 。
2、联排别墅
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的,联结在一起有统一的平面设计与独立门户 。其特征为较注重选址,尽量选择有水有地的,且交通比较方便的地方 。联排的价位较低,户型设计丰富且前卫,有特色 。
3、叠拼别墅
由多层的复式住宅组合而成,下有花园,上有屋顶花园,与联排别墅相比其独立面造型更丰富些,并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点 。其私密性较单体的别墅要差点,但就在于布局更合理 。
4、空中别墅
一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅 。空中别墅弥补了高层建筑的弊端,与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔,在高层通风也更加顺畅,而采光度也很好 。
别墅与普通住宅的区别是什么1.普通住宅的结构通常都比较简单,功能单一 。而别墅具有个性化,其风格各异,且功能齐全、生活设施齐备,更具有突出的个性以及时尚的风格 。
2.别墅与普通住宅最大的大区别就是室外空间 。别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中,能够享受到自然的美景 。
3.别墅住宅的生活空间向地面层集中,并且尽量保证室内外的生活空间的私密性 。而普通住宅中的四合院也提供了一个具有私密感的室外空间 。
【为什么别墅不让用公积金贷款】4.普通住宅是求大同、存小异 。而别墅则是求大异、存小同 。
推荐阅读
- 别墅|湖北有个“土豪村”,村民家家住别墅,年产值可达50亿元
- 破产|房地产如此暴利,为什么开发商还会破产
- 为什么不建议买共有产权房
- 买了别墅可以住永久吗
- 别墅的税费和住宅的税费一样吗
- 买房怎么避免中介吃差价
- 房贷月供第一个月为什么多交一千多
- 邻里|因保姆鸠占鹊巢,李嘉存80万卖掉别墅,不料有人出价380万
- 阳台|买房不买腰线房,住房不住道边房,为什么这么说?
- 岳阳|这些年,岳阳乡村别墅越建越多了!你怎么看?