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以前提前房地产人们首先联想到的就是暴利行业 ， 在中国楼市高速发展的20几年里 ， 从房地产走出来的富豪不计其数 。 之前许家印还一度荣登中国首富 ， 足以看出房地产的造富能力 。
如今人们一提到房地产首先会想到的就是烂尾楼和各种债务危机 ， 仿佛房地产已经成为危机的代名词 ， 沾上房地产就沾上了甩不掉的债务 。
众所周知房地产是一个暴利行业 ， 为什么开发商还会破产呢 。 要揭开这个谜底 ， 首先要明白开发商的赚钱逻辑 。
表面上看开发商赚的是土地差价 ， 实际上赚的是资金周转的钱 。 如今开发商的开发成本和销售价都被约束得死死的 ， 利润空间非常固定 。
开发商拿地以后的主要成本来自人员工资和资金使用成本 ， 这就意味着谁能在更短的时间内把房子卖出去 ， 谁就能获得更多的利润 。
此前某全国知名房企特别看重周转率 ， 不惜一切代价维持高周转 ， 以此来获得利润空间 。
想要维持高周转必须满足一个条件：房子不愁卖 。 一旦销售环节陷入拉锯战 ， 那么人员工资和银行利息就会把开发商拖入泥潭 。 此时开发商就会面临尴尬局面：选择破产就会竹篮打水一场空 。 继续硬挺下去就是在赌博 ， 行情好转还能翻身 ， 行情不好只会加剧危机 。
【破产|房地产如此暴利，为什么开发商还会破产】目前整体楼市比较低迷 ， 开发商破产的数量和速度都在增加 。 不过这并不会危及楼市 ， 铁打的营盘流水的开发商 ， 会成为常态 。 齐家云云提供更多装修资讯 ， 喜欢我的朋友记得收藏和关注哦！（素材来源于网络 ， 无法核实真实出处 ， 如有侵权 ， 请直接联系齐家云云删除 。 谢谢！）
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