1、个人征信不良
如果仅仅是偶尔一两次的逾期,不一定会导致贷款被拒绝 。一般来说,征信不好是指逾期时间很长或逾期次数很多,比如连续三个月逾期,或者累计逾期6次,这样的情况可能会导致房贷被拒绝 。对于征信不好的朋友们来说,如果想要顺利通过房贷的审核,那么最好提供担保或者购买保险 。
2、银行流水不足
很多人申请住房贷款都以银行流水不足为由被拒绝了 。这就是表示用户当前的每月收入不高,无法保障按时足额还款当月的房贷本息,所以才会被银行拒绝 。因此,建议想要办理房贷的朋友,平时一定要注意增加自己的银行流水,或者可以添加自己的配偶、父母为共同贷款人 。
3、申贷资料有误
申请资料有误也是住房贷款被拒的常见原因,而这主要是借款人自己造成的,因为提供的资料无法保证银行能够全面的了解用户,为了规避借贷风险,只能选择拒贷处理 。因此,大家在办理贷款时,一定要保证资料的真实性、准确性,千万不要为了通过贷款审核就弄虚作假 。
4、个人负债率较高
【房贷什么情况下会被拒】贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半,因为一旦超过这个限度,那么就会导致用户的房贷申请被拒绝,毕竟负债率高的用户可能存在到期无法按时足额还款的情况 。这种情况下,就算用户能够顺利获贷,贷款的额度也不会太高 。
![房贷什么情况下会被拒](http://img.yunnanlong.com/220417/2043222E1-0.jpg)
个人住房商业贷款流程是什么1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了 。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步 。
2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月 。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络 。
3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等 。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的 。
4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同 。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续 。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会 。
5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款 。
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