1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋 ， 即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房 ， 银行审查时发现这种情况是不会批贷款的 ， 此时购房者可要求开发商退还首付及定金 ， 并要求开发商支付相应的利息损失 。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款 ， 购房者应该承担违约责任 。如是银行的原因 ， 致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理 ， 双方一般会有补充合同或者协议 ， 约定由购房者选择 ， 要么由购房者在某个期限内补交购房款 ， 要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的 ， 开发商有权解除合同 。
房贷被拒绝怎么补救1、提高首付比例申请房贷被拒时 ， 可以将首付比例提高 ， 降低贷款额度 。这样还款压力就会小很多 ， 然后再次申请贷款 ， 这样成功的概率也会增加不少 。
2、延长还款期限可以延长还款期限进行补救 。目前 ， 银行最长贷款期限为30年 ， 可以适当延长还款期限 ， 降低每个月的还款金额 ， 提高房贷通过率 。
3、增加共同贷款人对还款能力不足的人来说 ， 可以增加共同还款人 ， 比如父母、配偶等 。这样银行也会通过大家的房贷申请 。
4、提供担保可以增加担保人 ， 现在有不少担保公司可以为大家提供担保 ， 但要支付一定的担保费 。
房贷被拒绝的原因有哪些1、有逾期还款记录贷款时 ， 贷款人个人征信非常重要 ， 如果报告上显示贷款人近期有逾期还款记录 ， 那贷款被拒的可能性非常高 。但如果贷款人逾期次数少、金额小 ， 还是有希望获得贷款的 ， 但贷款成数会被降低 ， 贷款利率会被提高 。
2、贷款资料不齐全贷款人提供的资料必须齐全 ， 如果资料不齐全 ， 银行会拒绝发放贷款 。所以 ， 大家申请贷款前一定要将材料准备齐全 ， 这样才能避免被拒贷 。
3、有无足够的还贷能力贷款是否成功和贷款人的还款能力有很大关系 ， 如果贷款人还贷能力不足 ， 银行会考虑其风控系数较高 ， 会拒批贷款 。所以可以将父母、配偶等作为共同贷款人 ， 增加总体收入的办法 ， 获得银行方面的信任 ， 降低风控系数 。
【买房首付款房贷被拒怎么办】4、处于高负债贷款人月供不要超过月收入的一半 ， 如果超出这个数 ， 贷款可能会被拒 ， 就算能够获贷 ， 贷款额度也不高 。
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