【满五唯一住房是什么意思】满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语 。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一” 。
满五唯一的住房，可以享受税费优惠政策，一般而言：
1、卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税;
2、卖方的房产证不满2年，需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%) 。
3、卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%) 。
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