|投资房子，折旧是不得不考虑的事情
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现在的房子似乎更加耐旧了 ， 二十年前的高层感觉还像是新房一样 ， 在二手房市场它们也没有觉得自己是老房子 。
因为建筑工艺的进步 ， 如今的楼盘是要更经得住衰老 。 但是这不代表这些房子就不会老去 。 或许这些房子的老是瞬间发生 。
当购房者变成更年轻的一届群体之后 ， 那些看上去还是很新的房子或许在下一届购房者心中就是极老的房子 。
投资房产就不得不去考虑折旧的事情了 ， 一旦房子变成了市场不欢迎的老房子 ， 过去的投资逻辑瞬间消失 。
避免投资老房子 ， 就是入手的时候要屏蔽掉这些后期风险较大的社区 。 老社区的管理一般也不是太好 ， 住户都疲了 ， 对物业的要求也就降低了 。
房子老旧 ， 物业不上心 ， 路段价值不断被淡化的未来 ， 投资这样的房子没有什么回报率可言 。
【|投资房子，折旧是不得不考虑的事情】大城市还是有耐旧的可能 ， 毕竟市场上有很多购房者；小城市已经处于缺购房者的状态 ， 老房子更是被排除在外 。 如果选择中小城市购买房产 ， 还要尽量选择新房 ， 最好就是刚刚交付的房子 。 大家不想买期房 ， 正好小城市有很多楼盘是处于销售停滞状态 ， 买现房的机会很大 。
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