房贷延迟还款需要提前向银行申请，这时需要借款人说明暂时无法按时还款的具体原因及日后还款计划 。银行根据实际的情况进行审批，通过审批以后借款人可以延迟还款，这样就可以避免还款逾期，毕竟贷款逾期还款是会影响个人征信的 。
房贷延期还款可以延期多久申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年 。
【房贷如何申请延期还款】《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 。
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