按照相关规定 ， 住宅转让时 ， 维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的 ， 其中卖家缴纳的剩余部分 ， 由物业管理企业提供证明 ， 凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取 ， 同时维修基金的拥有人更名为买家 。
8、附属设施
一般来讲 ， 买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收 ， 其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题 。
9、迁移户口
买卖二手房 ， 除房屋交接和权利转移以外 ， 卖家的户口没有及时迁出 ， 是发生纠纷的因素之一 ， 也是最易危及到买家利益的一种纠纷 。因此 ， 买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出 。
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