假如确定是自家管道损坏致使漏水到楼下，需及时更换或修补管道，处理漏水问题 。如果是管道周围漏水，只需进行管根反堵即可 。假如是地漏漏水，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用防水剂处理就行 。
下沉式卫生间漏水是怎么回事1、引起漏水的主要原因有，卫生间基层没有处理好便开始施工，或没有修补好沉箱底部的平整问题便进行混凝土浇筑，再或者是存在蜂窝麻面，导致接缝处并不密实 。
2、在进行回填的过程中，要是使用的填充物是过于尖锐的，如用碎的瓷砖，或者建筑垃圾填充，那么很容易导致防水层出现破坏，并对水管进行压迫，从而出现了漏水 。
3、要是室内使用的PVC管道没有连接好，特别是存在弯有问题 。或者是下水管、地漏的粘合处出现了移位的情况，那么出现漏水是必然的 。
4、购买的蹲便器排污口是存在问题的，在连接是排水管道之后，存在较大的缝隙，容易导致水流顺着缝隙流出，也就产生了漏水 。
5、如果水管试压时，没有处理好的话，会导致其压力过大，从而出现水管渗漏 。另外，二次排水并没有安装地漏，也是容易漏水的 。
卫生间防水如何做1、当我们刷第一遍防水涂料的时候，需要在施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象 。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求 。
2、刷第二遍防水涂料，注意、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定 。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣 。
3、铺保护层，为防止卫生间之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层 。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象 。
4、闭水试验，闭水试验时，地面点的水线不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后算合格 。如有渗漏，需重做，切莫不能疏忽大意
【卫生间漏水到楼下怎样维修】5、基层处理、清理，做找平层、结合层，细部附加层、丙烯酸防水层，蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验 。
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