1、商品房：如果业主的房屋在保修期内 ， 应该找开发商负责保修 。
2、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细 ， 征询业主意见并填写申请表 ， 送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后 ， 持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后 ， 原售房单位到银行办理转账 ， 转入业主委员会或居委会指定账户 ， 用于房屋的实际维修 。
3、属已购市直管公房的 ， 业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金 。房屋维修费用超出交存维修基金部分 ， 由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担 。
房屋出现漏水的原因有哪些1、楼板结构问题
由于房屋年限久了 ， 会出现一些质量问题 ， 导致房屋楼板出现裂缝的现象 ， 导致出现漏水 ， 对于这种问题 ， 我们需要对楼层结构进行重新翻新 ， 使房屋不在漏水 。
2、楼上房子施工破坏防水层
楼上施工破坏了防水层导致漏水是很常见的事 ， 由于楼上装修 ， 破坏了防水层 ， 对于这种问题 ， 我们需要和楼上进行协商 ， 将防水层补回去 ， 这样才能解决房屋漏水问题 。
3、通管道导致的房屋漏水
房屋每层楼都需要连接管道 ， 要的管道出现破裂 ， 或管道和楼板之间没有完全闭合 ， 那会导致房屋漏水 ， 这时候我们要先对墙内的管道进行修复 ， 这样才可以解决房屋漏水问题 。
楼上漏水如何鉴定【房漏水了该找谁解决】有时候会因漏水原因不清楚 ， 那这时候双方会有争议 ， 因此建议双方委托专业人士进行鉴定 ， 找出漏水的具体原因 ， 一般专业人士鉴定的 ， 就能作为直接的事实客观依据 。
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