商贷利率每年会跟着变 。贷款利息是按照浮动利率计算的 ， 银行贷款利息调整后 ， 贷款利息计算的利率水平也随之调整 。当然无论如何计算 ， 对已支付的利息没有影响 。对调整后的利息会有影响 。
一般银行利率调整后 ， 所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整 ， 有三种形式：
一是银行利率调整后 ， 所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的) 。二是满年度调整 ， 即每还款满一年调整执行新的利率 。三是双方约定 ， 一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平 。
影响商贷利率的因素1、贷款性质不同
如今 ， 贷款的种类可谓是五花八门 ， 但主要的贷款类型分为信用贷款、抵押贷款、担保贷款等 。而在这众多类型中 ， 抵押贷款因为有抵押物作为抵押 ， 那么银行给到的贷款利率自然较低 ， 且额度也较高 。信用贷款因其无需抵押、无需担保的优势 ， 受到越来越多借款者的青睐 。
2、征信情况不同
申请贷款 ， 通常都是需要查申请人征信的 ， 一般只要征信报告上显示良好记录的人 ， 比没有信用记录或者信用记录存在不良情况的人 ， 贷款利率会低一些 ， 因为前者的征信说明了其具备一定的还款能力 ， 而且有良好的还款意愿 ， 贷款机构从申请人报告中可获知的风险等级较低 ， 逾期风险很小 ， 自然是更愿意放贷的 ， 所以为了顺利申请贷款 ， 大家一定要保持良好的征信记录 。
3、还款能力不同
申请贷款 ， 还款能力也是贷款机构考察的重中之重 ， 一般申请人如果有稳定的工作以及收入来源 ， 获知有较强的财力证明 ， 比起那些工作和收入都不太稳定的申请人而言 ， 其还款能力、逾期风险也是更低的 ， 贷款机构从而也就更愿意给这类群体更优惠的贷款利率 。
4、职业不同
无论是银行还是其他金融机构 ， 在放贷时都更青睐有稳定工作及收入的借款申请人 ， 例如公务员、国企员工、教师等 ， 因为工作稳定 ， 申请贷款相对更容易 ， 能够拿到更高的贷款额度和更低的贷款利率 ， 高危职业、高流动性职业等特殊职业 ， 很容易导致意外或者失联的情况发生 ， 所以一般银行都不愿意批款 。
【商贷利率每年会跟着变吗】
推荐阅读
- 买房贷款利率最低的是什么贷款
- 用住房公积金贷款每月怎么还款
- 房贷每月还款需要密码吗
- 组合贷合适还是商贷合适
- 买房贷款利率是固定的吗
- 混合贷款可以先还商贷吗
- 2022年公积金贷款基准利率是多少
- 二手房和新房贷款利率一样吗
- 纯商贷和组合贷款有什么区别
- 组合贷款能不能先还商贷