1、查验“五证二书”
开发商的“五证二书”其中包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
2、看房屋产权
买房子的时候，其中最为关键的就是房屋产权，只有房屋产权明确的房屋，才能最终构成交易 。所以不管是新房还是二手房，都需要房屋出售方提供产权证明文件，避免后续发生追悔莫及的狗血事件 。
3、看地段和环境
房子的地段和环境，不仅能影响购房者后续的生产生活品质，还会影响房产的价值 。所以购房者可以根据自己的需求，结合自身的经济实力来进行综合选择 。
4、看房屋设计
房屋设计是否合理，也会影响购房者居住的舒适程度，比如说房屋的采光和通风问题，就能够在户型结构设计上得到充分地体现 。又或者是加大公摊面积，需要多掏很多钱来买房子 。
【看房需要了解哪些事项】5、看房屋质量
房屋的质量是否合格是对开发商最基本的要求 。在购买期房的时候，一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业，降低购房风险 。在购买二手房的时候，也要严格检查房屋的质量，自己不懂的可以请专业人士来操作 。
6、看楼层楼栋和朝向
房屋的居住环境和价格也会体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等等方面，所以在购房之前就必须把握好 。
看房前要做什么准备1、进行楼盘筛选
在确定有买房的需求后，先把买房区域缩小，然后从所选区域楼盘中进一步筛选，重点弄清几个问题：离工作单位远不远?生活便利度好不好?买房看房切忌到处走到处看，没有目的容易进入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还更加费时费力 。
2、对楼盘进行比较
根据购房需求、所确定的购房区域，在网上进行楼盘检索，对符合需求的楼盘进行比较 。比如，项目的位置、价格、优惠、产权、开盘以及交房时间、开发商、建筑类型、物业费、户型范围等配套，这些基本信息均可在网上收集到 。
推荐阅读
- 广州申请经济适用房需要什么条件
- 租房退税需要满足什么条件
- 面签贷款需要注意什么
- 房贷结清后需要退税吗
- 继承房产需要遗嘱公证吗
- 签订贷款协议需要注意什么
- 房产证补办需要什么材料
- 经济适用住房出售需要哪些条件
- 房贷提前还款只用还本金还是也需要还利息
- 买商铺贷款需要满足哪些条件