【房屋过户给子女什么方式最便宜】房屋过户给子女继承最便宜 。父母将房产过户给子女一共有三种方式，第一是赠与，第二是继承，第三是买卖 。如果继承房子的人不打算卖掉房子，继承只需要缴纳几千块就可以，不过房屋继承需要家中的老人已经过世才可以进行 。如果房屋未来会出卖，且超过5年的房产，那选择买卖可能会更合适 。
房产赠与过户流程1、签署确认书
赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料 。一般情况下需要带上身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿 。
2、进行房产评估
房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的 。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了 。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等 。
3、办理赠与公证
赠与手续不同于房屋买卖，建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险 。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料 。
4、缴纳税费
房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出 。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定 。
5、房产证过户
房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让 。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续前必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理 。
推荐阅读
- 物业交割什么时候做
- 银行不给房贷合同怎么办
- 房屋改造属于哪个部门负责
- 农村自建房新房屋顶漏水怎么办
- 房屋普查是干什么的
- 有贷款的房子如何过户
- 有贷款的房子如何过户给子女
- |聪明反被聪明误！房产归属让老杜陷入两难境地，给熊磊怕对方改嫁
- 承重墙|建筑老师说系列之新房装修改造房屋这几样事情干不得
- 房屋改造要找哪个部门审批