结婚了再买房贷款人是夫妻双方 ， 因为在申请房贷的时候 ， 银行会看贷款人是不是已经结婚 ， 如果已经结婚的话 ， 那么夫妻双方就都是贷款人 ， 会考察夫妻双方的征信 。
如果夫妻双方有一方逾期了 ， 为了避免对婚后买房造成影响 ， 就可以选择在婚前买房 ， 当然了客户还是要根据自己的实际情况来做出选择 ， 在贷款以前可以咨询当地的商业银行 。
婚后贷款买房的注意事项1、签约双方亲自到场
买房过程比较复杂 ， 涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等 ， 这需要夫妻双方同时到场 。除了签订房产买卖合同之外 ， 申请房贷、办理过户手续时 ， 也需要双方亲自到场 。办理过户手续时 ， 需要双方到场签字确认 。但如果无法到场 ， 也必须办理公证收取委托手续 ， 并将相关事宜交代清楚 。
2、准备好证件
【结婚了再买房贷款人是谁】夫妻共同买房需要提供的证件比较多 ， 建议大家提前准备好 。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时 ， 在确定主贷款人、次贷款人时 ， 一定要根据实际情况来定 。在确定主贷款人时 ， 应当选择夫妻间收入较高较稳定者 ， 同时注意年龄的限制 ， 否则会影响到贷款期限 。
4、所占份额合理分配
夫妻共同买房 ， 财产所占份额各是多少 ， 需提前确定 ， 以免日后产生纠纷 。如果是选择共同共有 ， 则双方享有的权益相同;如果按份共有 ， 则需要提前分割 ， 并在房产证上载明 。
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