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一定要拿40万提前还债!
这事情可能是对你最划算的事情!无债一身轻!虽然现在可能有不少专家会告诉你 , 拿着40万理财 , 那么可能收益会更高 。 但是你一定要知道 , 告诉你的这些话 , 基本上都是假大空的鬼话 。
【房贷|45万的房贷,已还3年,手里有40万现金,要提前把房贷还了吗?】
1、现在很难获得超过贷款利率的收益
现在对于普通人来说 , 想获得超过银行贷款利率的收益率是非常难的事情 。 你可以认真想想 , 现在有几个能够在理财中获得比贷款利息还高的收益率的 , 把钱存银行基本上是不可能实现的 , 现在存银行大概3年期大额存单年利率在3.5%左右的样子 。 肯定要比银行贷款利率5.5%左右要低了不少 。
有些人还建议投资股市 , 当然了 , 确实有极少部分投资者可能会获得比较好的收益率 , 但是股市投资大概有一赚二平七亏的说法 , 这个说法可能也是很难打破 , 也就是说 , 可能大部分的股市投资者可能都是亏损的状态 。
而且你再想想 , 如果谁都能够轻松获得比贷款利率还高的收益率 , 为啥博士硕士毕业等高端人才济济的银行不去干这个事情 , 而是要把钱贷款给你买房子呢?
因此 , 现在作为普通人 , 一定要非常清醒 , 你如果投资 , 是很难获得超过贷款利率的收益的 。
2、房贷早还早划算
对于你来说 , 房贷是早还早划算 , 而银行一般都是不太愿意让提前还贷款的 。 比如你贷款45万元 , 如果贷款20年 , 年利率5.5%来算的话 , 每个月需要还款3095.49元 , 20年下来利息总额达到了29.29万元 , 总共还款金额达到了74.29万元 。
但是你现在已经归还了3年了 , 也就是已经还了36个月 , 大概已经还了11.14万元 , 其中大概大部分都是利息 , 而你归还的本金大概只有4万元左右 , 而利息大概在7万多元 , 你的剩余本金大概在40.97万元 。
而这个时候 , 如果你赶紧把本金都还完 , 也就是说归还40.97万元本金 , 再加上你已经归还的11.14万元 , 总共是52.11万元 , 那么你的贷款一下子就全部还清了 , 这个对你来说肯定更划算一些了 。
如果你再归还17年 , 拿就需要总共归还74.29万元 , 要比这个要多还22.18万元了 。
因此 , 对你来说 , 早还早划算 , 有40万的话 , 那就尽快把贷款还清 , 那就是最划算的事情了 。
3、无债一身轻
你还完了贷款 , 那么就是无债一身轻了 。 这样一来 , 你每个月也不用总是担心房贷还不上了 , 只需要住在自己的房子里面美美的生活就好了 , 这样一来 , 肯定生活上就会过的更有底气 , 生活就会少一些烦恼 , 可以说是生活幸福度会更高一些了 。
而且说一句题外话 , 没有房贷 , 你的选择权会更多 。 比如你万一碰到一个差领导 , 本来有房贷 , 可能就不敢轻易换工作 , 但是你现在没有房贷了 , 那么就可以从容考虑自己的下一个工作 。
而且即使是万一被裁员了 , 失业了 , 只要是没有房贷压力 , 不用担心还房贷了 , 那么显然找工作也会更从容一些 , 生活也会过得更好一些 。
因此 , 无债一身轻 , 这个可以让你生活中有更多的选择权 , 从而可能让你过的更加的幸福一些 。
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