在满足前提条件的情况下工业住房可以抵押贷款 ， 即借款人拥有工业用地的所有权就可以进行抵押工作住房 ， 一般来说 ， 工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地 。如果企业有该用地的所有权 ， 就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款 。如果企业只是租用或承包这块工业用地 ， 只有使用权没有所有权 ， 就不可以申请贷款 。
房屋抵押贷款的条件1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证 ， 抵押物房屋必须产权清晰 。
2、借款人具有完全处置的权利 ， 能做抵押登记 。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款 。
【工业住房可以抵押贷款吗】4、房屋可以合法上市交易 ， 容易变现 。
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