还房贷还到一半还不起了，如果借款人不需要房产了，可以联系银行拍卖房产，拍卖房产的资金可以用于还款 。而借款人还需要房产，则可以选择与银行进行协商还款，协商还款成功后，借款人可以延迟还款，延迟还款是让借款人有更多的时间凑足还款资金 。
房贷逾期还款有什么后果?1、个人征信不良记录
【房贷还到一半还不起了怎么办】一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录 。
如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多 。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款 。要逾期还款，会产生罚息 。
不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50% 。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金 。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金 。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息 。
如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼 。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产 。
房贷可以拖欠几个月住房贷款一个月都不能拖欠，一般来说，住房贷款最多三天的偿还宽限期，所以只能拖欠三天 。过了宽限期偿还的话，就会被视为逾期 。这样的话，逾期记录会一直影响到个人征信 。如果房贷拖欠超过三个月，并长期不偿还，银行会向法院起诉 。在法院判决后，申请人仍不还款的，银行会要求法院进行强制执行阶段，拍卖房屋并将拍卖收入的钱偿还银行债务 。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十一条规定：借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息 。
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