【高层容积率3.0怎么样】高层容积率3.0表示这个小区整体的居住还是比较舒适的，而且一般高层的房子最适合的容积率就是3.0，而多层的房子容积率是不能超过2.0，商业建筑的容积率不能超过5.0 。实际上还要结合具体的楼层来看，如果是容积率比较大的楼层，那楼层的层数越低，居住的舒适度也就越低，在这种情况下比较建议大家购买高一点的楼层 。
高层容积率多少比较好1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又被称为毛密度 。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，因此容积率超过5的高层，就属于居住环境比较差的 。
2、高层本来居住的人就比较多，显得拥挤，因此在容积率越低越好 。但是由于人口的限制，高层住宅的容积率一般都在2.5-5之间，我们在买房的时候，尽可能选择该区间内比较低低容积率，这代表着环境舒适 。
3、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，他自然是希望容积率越高越好，这说明居住的环境面积更广，有利于居住人更多 。而住户需要追求低容积率的高层小区，这样居住的舒适感也就越强烈 。
容积率3.0绿化35%这种小区怎么样1、容积率3.0，绿化35%，这样的小区是不太好的，如果是住宅项目，现在不少城市都不会再批准容积率2.5以上的项目了，因为太局促 。
2、一般容积率达到3.5还可以做足绿化率35%是非常难的，除非都是做超高，毕竟现在绿化是按照折减率去算的，不是说种些植物不管高低或种类都*算绿地面积的 。
3、现在比较常见的项目一般都是控制在容积率2.0以内，这样需要的车位配比和绿地率都可以满足，业主的居住舒适度也比较高，小区的楼房也就比较容易卖出去，因为现在业主对小区的居住舒适度要求比较高，所以如果容积率太低的话，是不会有人来购买房屋的 。
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