户型分析从下面6个方面进行:
1、通风
坐南朝北,南北通透是最利于居住的户型,在中国,冷空气都是从北向南吹的,空气的流通更好 。甚至夏天都不用空调,有风扇就行 。正所谓冬暖夏凉 。
2、形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形 。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角 。
3、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围 。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明 。
4、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题 。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光 。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康 。
5、房间大小适中
房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷 。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感 。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小 。
6、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断 。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰 。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外 。
![户型分析从哪几个方面](http://img.yunnanlong.com/220418/1I4116445-0.jpg)
什么样的户型就是烂户型1、整体不方正的户型
不方正的户型是典型的烂户型,常见的不规则户型有刀把户型、锯齿户型以及跑到户型等等,这类不规则户型是根据形状来命名的 。这类户型都是参差不齐的,很多边边角角的部分无法利用,严重浪费的使用面积 。由于尖角过多,室内的通风采光情况也不会很好 。
方正户型布局一般比较合理,使用面积高,通风采光条件也会比较好 。那么什么才算是方正呢?可以看看见和进深的比例,比例在1.5:1左右的就是合适的,大家根据户型图上的标注很容易就能计算出来户型是否方正 。
2、面积小房间多
在买房的时候大家都希望房间多一些,但如果是面积过小而又分割成太多小房间的话一样不算作好户型 。因为室内每个空间都有其使用功能,如果面积过小很容易让使用效果大打折扣,并且多了房间也就多了墙,一样浪费了很多面积 。
3、厨厕扎堆的户型
厨房是做饭的地方,卫生间是洗澡方便的地方,这两个区域最好是不要放在一起的,所以厨卫扎堆的户型就是典型的烂户型了,除了这类布局之外,起居室的门也最好不直接对卫生间的门,厨房应该和餐厅连在一起 。
4、分区不明的户型
【户型分析从哪几个方面】好户型的空间划分一定是明确的,烂户型则是分区不明的 。最常见的干湿不分,即厨房和客厅、卧室在一起,公私不分,即客厅和卧室在一起 。这样划分不清一方面容易带来安全隐含,一方面让做家务变得复杂 。同时还会还会影响到空间的私密性、安静度等,从而影响居住舒适度 。
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