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1 ， 如果不是自住 ， 不要碰精装修房 ， 因为从根本上来说 ， 精装修就是为了抬价 ， 开发商的目的很简单 ， 就是吃溢价 。 所以 ， 从升值的角度来看 ， 我不建议大家买精装房 ， 除非价格相差不大 。
2 ， 最好不要去碰千亩大盘 ， 这种大型楼盘 ， 房源多 ， 库量大 ， 这种楼盘的房子 ， 进入到二手市场 ， 很容易造成挂牌数量大 ， 引发价格上涨太慢 。
3 ， 如果是同一面积房子 ， 选择功能空间多的那套更好 ， 比如说同样是85平米 ， 选择3房会比2房优势更大一些 。
4 ， 尽量不要选择小户型上车 ， 50平米的两房 ， 你买的时候会比90平米的三房贵上10%的单价 ， 但是你卖的时候 ， 价格会比三房便宜15%左右 。 这一来一去 ， 你的溢价率至少要折损20% 。 除此之外 ， 你还浪费了首房首贷 ， 如果不把贷款用足 ， 将来买三房的压力会更大 。
网友:我家就是精装大盘 ， 我觉得挺好的 。 对于外地人来说 ， 精装修省了很多麻烦 。 大盘虽大 ， 但户型面积各异 ， 可以满足不同人群的需求 。
【购房置业|核心城市买房，4条避坑策略】
网友:我认为大盘好 ， 大盘一般配套设施齐全 ， 公共服务好 ， 学校 ， 公园 ， 商场 ， 地铁等都会齐全 ， 物业也会更好 ， 小盘物业差 ， 公共设施几乎沒有 ， 居住舒适度差 。
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