第3个情况是当下的政策环境发生了改变 ， 在经过了两年多的楼市调控以后 ， 如今的房地产市场已经回归到了稳定时期 ， 短期的调控也开始向中长期调控 ， 仅从房住不炒这项政策 ， 也能够看出 ， 很多人认为房住不炒这项政策是一个短期政策 ， 然而2020年、20211年、甚至是2022年 ， 三年期间 ， 疫情反复复 。 即便是楼市经历了各种寒冷的冬季 ， 然而国家对于楼市调控依旧未能够减弱 ， 由此也能够看出国家对于楼市调控已经下定了很大的决心 。
值不值得买房这一切都是要保证将房地产行业平稳带入到健康的轨道当中 ， 因此无论是未来的政策怎么变化 ， 房地产领域都不会出现宽松的政策 ， 至少房住不炒的这一项基调将会持续10年乃至更长的时间底线 ， 楼市的环境在当下发生了巨大的变化 ， 甚至已经出现到了转变 ， 房地产市场将逐渐剥离其原本的金融属性 ， 回归到其最本质的居住属性当中 ， 当住房不炒这一政策被提出之时 ， 也就意味着国家对于房地产市场已经有了明确的规划 。
国家对楼市的要求是球平稳而不是大起大落 ， 而这对于购房者很好的消息 ， 购房者完全根据自己的需求和消费能力来决定买房 ， 以及是延期买房 ， 并非是被房价拖着走 ， 根据这三大情况来判断的话 ， 倘若手中有50万存款的话就能够明白 ， 是否值得买房 ， 如果将其存在银行的话 ， 就应该考虑到通货膨胀率以及货币贬值的问题 ， 再过8年乃至10年的时间 ， 放在银行的存款 ， 虽然还是50万元本金 ， 但是其真实的购买力也已经大大贬值 。
虽然说存放在银行当中 ， 能够保障自己的现金流 ， 且短期内也能够获得一笔较为不错的利息 ， 但是倘若将这个时间拉长 ， 10年乃至20年的话 ， 就要明白 ， 当货币贬值这条道路是一个市场必然性的时候 ， 在手中的50万存入到银行 ， 在10年后的真实购买力必然不如当下 ， 这一点可以参考 ， 从商品房改革以后的房价也能够看出 ， 50万的价格或许在10年前能够买到一处不错的二线市场的全款房 ， 但是在当下甚至连首付都无法购买得起 。
而如果选择买房的话 ， 就应该明白一线城市能够选择的的几率几乎为0 ， 而在发展潜力较好的二线城市当中 ， 能够选择的房源也较少 ， 虽然说在三四线城市已经绰绰有余 ， 但是未来这些城市的房价上涨空间极小 ， 再者抛开房价是否在未来能够升值 ， 仅仅只是城市的发展 ， 就是一个很大的问题所在 ， 倘若城市没有太大的发展空间 ， 即便是花费50万买下一套房产 ， 在未来也有很大的可能会前往其他城市 。
小结有住房需求的人 ， 无论城市最终发展的如何 ， 都必然会选择购买一套房子 ， 而倘若没有太过明确的住房需求的话 ， 手中如果存有50万 ， 事实上可以选择一些较好的项目来进行投资 ， 而房子对于非刚需者而言 ， 房子并非是一个最好的选择 。
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