1、公寓房的优点有:
(1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说 , 公寓房的面积比较小 , 因此总价就比较低 , 购房成本也会比较少 , 对于刚参加工作不久的年轻人来说 , 手中的积蓄不多 , 想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大 , 就可以选择购买公寓房 。即使自己不住也可以用来出租 , 以租抵月供也是一个不错的做法 。
(2、生活便利
一般来说 , 公寓房非常适合尚未成家的年轻人 , 这类人群正处于创业阶段 , 很多都还没有购买自己的代步车 , 比较依赖公共交通 , 而公寓房大多都是建在交通便利 , 距离公交站、地铁站比较近的地方 。
2、公寓房的缺点有:
(1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点 , 那就是产权年限比较短 , 有些公寓房的产权年限只有40年 , 有些公寓产权年限为50年 。因此公寓房和70年产权的住宅房相比 , 就显得产权年限短了很多 。并且商用公寓土地年限到期后 , 是需要补高额地价才能继续使用的 。
(2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的 , 而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的 , 因此和普通商品房相比 , 公寓房的水、电、气、物业费都比较贵 。因此大家在购买公寓房的时候 , 千万别贪图公寓房在价格上的便宜 , 殊不知 , 等购买下来后才发现 , 公寓房反而花费会更多 。
(3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现 , 如果是贷款购买公寓房的话 , 首付比例是比一般商品房贵的 。
(4、不能入户没有学位
虽然公寓房所处地段比较好 , 但是购买公寓房是不能办理入户 , 对于家里有孩子的家庭来说 , 就算附近有名校 , 但因不能落户也无法入读学校 , 这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说 , 其后期升值潜力将大打折扣 。
![买公寓房的优缺点都有哪些](http://img.yunnanlong.com/220418/211I41416-0.jpg)
买公寓房注意事项1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质 。
2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商 , 因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障 。
【买公寓房的优缺点都有哪些】3、选择优越地段:选择商业圈成熟以及交通便利的地段 , 不仅便于出租还具有较大的升值空间 。
推荐阅读
- 厨房装修要注意什么
- 厨房双水槽下水管怎么安装
- 东莞|学区房“缩水”严重!潍坊市民反映中阳·东明学府虚假宣传
- 余杭区人民法院|这套房子2215万成交!低于评估价855万
- 房贷退税要满足哪些条件
- 买房贷款没下来首付能退吗
- 房子主贷人是我离婚了怎么办
- 认购合同后过多久签购房合同
- 房子交了定金不想要了怎么办
- 交房贷本金和本息哪个更划算