1、共有产权房的有利点：
（1、共有产权房价格较低 。
相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低 。
（2、共有产权房可正常贷款和落户 。
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的 。
（3、共有产权房产权可回收 。
在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额 。
2、共有产权房的弊端：
（1、共有产权房的选择余地较少
因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少 。
（2、共有产权房的申请条件较严格
共有产权房是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请共有产权房的，而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的 。
共有产权房申请的注意事项1、共有产权房申请人须具备民事行为能力；
2、单身家庭申请共有产权房的，申请人应当年满30周岁；
3、申请共有产权房的家庭，家庭成员居无住房 。
不能申请共有产权房的情形有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的 。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的 。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的 。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的 。
共有产权房申请需要准备的资料1、家庭收入情况证明；
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；
3、家庭成员身份证和户口簿；
4、家庭成员婚姻证明;
【买共有产权房的利弊有哪些】5、需提交的其他证明 。
推荐阅读
- 二手二类经济适用房能买吗
- 买公寓房的优缺点都有哪些
- 买房贷款没下来首付能退吗
- 买房投资和自己住有什么区别
- 为什么买房没有房产证
- 在银行贷款买房需要带哪些资料
- 公积金贷款买房和普通贷款买房有什么区别
- 住房公积金可以自己补交买房吗
- 买房贷款贷不下来怎么办
- 如何用公积金贷款