公积金贷款买房条件：
1、参加了住房公积金缴存，并且在申请贷款时已经连续缴纳了6个月或1年以上的公积金;
2、借款人个人信用情况良好，没有逾期还款记录;
3、借款人有稳定的收入，且具备偿还贷款本息的能力;
4、有购房行为，并且按照要求缴纳了首付款，通常首付不低于房屋总价的30%;
5、在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款;
6、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件 。
公积金贷款买房流程：
1、提交公积金贷款申请 。首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，提供贷款所需的资料 。
2、公积金贷款初审 。公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后，审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息，提出意见 。
3、签订公积金贷款合同 。贷款人通过公积金中心方面的审查后，收到贷款承包银行的通知 。此时，借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料，向承包银行办理借款合同签订手续 。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续 。与银行签订贷款合同后，贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续，但办理时产生的费用由贷款人自己承担 。
5、等待公积金贷款的放贷 。贷款人办理抵押登记手续后，贷款合同也生效，银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户，将贷款收据发送给贷款人 。
如何巧用公积金贷款?1、用足公积金贷款额度 。公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度 。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，用足公积金贷款使用年限 。因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限 。
2、合理确定公积金贷款顺序 。对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策 。对于想购买两套房来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出 。
3、合理确定还款公积金贷款额度 。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免较后一次还款压力过大 。
【如何用公积金贷款】4、一次性冲抵省利率 。对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金 。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用 。
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