【买安置房可以申请银行贷款吗】安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证 ， 以及相关的政策限制 。当前安置房主要分为两类 ， 一类是由政府分配的安置房 ， 通常限制5年内不能上市交易 ， 也就是说5年后才能拿到房产证 ， 在这之前是不可以贷款的 。另外一类则是由开发商分配的安置房 ， 这类安置房通常与普通商品房没有区别 ， 有房产证就可以贷款 。因此 ， 如果你想申请按揭贷款或者抵押贷款 ， 首先应该确认一下该安置房属于哪种 ， 再根据相关规定申请 。
既然房产证对于安置房这么重要 ， 那么安置房办理房产证需要哪些流程呢?
1、房地产评估
到所在县区或市的房产交易大厅 。办理这项时先要决定由谁负责评估费用 ， 买卖双方均可 ， 申请人要填委托书 ， 提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件 。原件在提交后可拿走 ， 自己保管以防丢失 ， 留复印件在交易大厅即可 。评估由所在的市一级房产评估机构负责 ， 由于要评估的多 ， 往往得等一段时间 。评估费占房产评估额的0.5% ， 交完钱后给你两份评估报告 。
2、交营业税
到房产所在的地税分局或地税所办理 。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告 。普通住房满5年免征 ， 不满5年差额征收 。非普通住房不足5年全额征收 ， 满5年差额征收 。
3、办理房产证过户
到房产交易大厅办理 ， 需提交房产证原件及复印件 ， 土地证原件及复印件 ， 房屋平面图(在房产证的最后一页的图 ， 要把里面内容挡住复印成空白表) ， 申请人的身份证原件及复印件 ， 完税证明(地税上给的东西) ， 房产评估报告 。这是需要买卖双方都签字 ， 按手印 ， 结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件 。交易费 ， 按房屋3元/平方米收 ， 签完字后 ， 还需要到当地财政局交契税 。
4、领取房产证
这个过程中可能需要交登记费80元 ， 工本费10元 ， 印花税5元 。
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