重庆|又偏又远的蔡家，凭什么后来居上？重庆

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跟巴南区一样，曾经的北碚经常被称为“主城弃子” 。本来渝北区还比北碚靠城市中心更近一点，早年依然被人认为太偏远荒芜，比渝北还要偏的北碚就更不必说了。不过，没有一成不变的事物，城市也不可能一直停滞不前。在重庆确定了向北向西发展的方针后，北碚迎来了发展契机。

【重庆|又偏又远的蔡家，凭什么后来居上？】
成交套数排名源自上游新闻

2022年第一轮土拍中，北碚区蔡家组团两个地块分别被建发、龙湖+海成收入囊中。这体现了房产行业对北碚区或说是蔡家的信心，以及该区域的价值潜力。此外，在重庆主城板块2022年第一季度成交套数排行中，位于北碚区的蔡家位居第一。
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重庆市蔡家组团位于重庆主城西北部，位置特别尴尬，又偏又远，早几年房价低至5000都没什么人考虑。当初那个“火”出国门的轨道交通曹家湾站就在此地，当时只见周边一片荒地，轨道站倒显得突兀。网友们看热闹不嫌事大，说这里完全可以当做恐怖片的拍摄地并对该站设立的合理性进行了质疑。
倒是有人慧眼识珠，猜测在此设立轨道站，一方面自然有拉投资的意图，另一方面则是该地确实有利用的价值。结果短短两三年后，曹家湾站就让预想成了真，现在的曹家湾站外，道路平坦、高楼耸立、人来人往，俨然已经初具城市面貌。

曹家湾站源自网络

而蔡家也是如此，上演了一出“当初的我你们爱答不理，现在的我你们高攀不起”的戏码。其实蔡家确实是占尽了天时地利，地处中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面环水；东连接悦来国博中心，南接礼嘉新城，西承大学城和北碚新区，向北是水土高新产业园。周边的资源能够物尽其用，蔡家就能有源源不断的动力。
对蔡家发展的规划也并非一时兴起，据重庆市规划局原副总工程师李世煜介绍，早在重庆直辖前，重庆就非常重视蔡家。当时的总规划里，蔡家是重点发展对象之一，甚至连大学城都险些落地于此，只是因为区位考虑等原因才将大学城划到了西永板块。

大学城源自网络

而在重庆直辖后，蔡家则跟渝中组团、大石杨组团、沙坪坝组团等一起成为重点发展组团。其定位重点为“四高”：集中发展高新技术及研发、高品质生态居住、高端会议商务、高层次文化休闲。其作为重庆主城向北拓展的枢纽和方向，是重庆西部大开发的重要节点。
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在北碚区“五区四带”的空间发展布局中，蔡家组团规划为“两江蔡家新区”；在重庆市十三五规划中，两江新区蔡家组团规划为两江蔡家智慧宜居城，蔡家商圈被纳入重点发展的重庆“市级核心商圈” 。在自身条件和政策扶持的双优势之下，蔡家组团近年来迅速发展趋近于成熟。
1、交通方面。蔡家智慧新城规划的“五横六纵一换线”骨干路网，已经建成超过100公里的道路。且已经建成嘉悦大桥、马鞍石、轨道交通6号线大桥三座跨江大桥，进一步拉近与悦来、礼嘉的距离。此外，还有水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥以及多座规划跨江大桥等。轨道交通6号线把蔡家跟主城核心区域连在一起，规划中的13、16号线也会经过蔡家。密布的交通网既为区域内提供了便利的交通，同时将蔡家和主城核心区紧紧联系在一起。

重庆|又偏又远的蔡家，凭什么后来居上？

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