4月15日 ， 央行宣布降准消息 。 同日 ， 国家统计局公布了2022年3月70城商品住宅销售价格情况 ， 新房、二手房价格跌幅双双收窄 。
作为楼市风向标城市之一的青岛房贷利率近日再度调降 ， 值得一提的是 ， 青岛各家银行放款也在继续提速 。 目前青岛房贷发放速度整体提速 ， 审批周期缩短至2周左右 。 部分银行最快可以1天之内审批、一周之内放贷 。
【北京市|独家盘点：青岛各大银行最新房贷利率来了！买房好时机来了？】工商银行表示 ， 目前该银行上个月首套房贷利率是5.4% ， 这个月有所下调 ， 利率调至5.3% ， 但是对于优质客户 ， 首套房贷利率最低可以做到5.2% ， 二套房房贷利率由原来的5.7%下调至5.6% 。 而且 ， 目前银行放款时间很快 ， 资料齐当天审批通过 ， 一周内肯定放款 。
另外 ， 像建设银行 ， 目前首套房贷利率是5.4% ， 二套房房贷利率是5.7% 。 比之前也有所下调 。 农业银行、交通银行的工作人员则表示 ， 还没有接到下调房贷利率的通知 。 但是放款时间在2个周以内 。 交通银行则表示 ， 还没接到下调房贷利率正式文件 ， 目前首套房贷款利率为5.35% ， 二手房贷利率为5.65% 。
利率调整并不能直接决定房价 但作为影响买房成本的因素之一 ， 其下调将会为购房带来“减负” ， 牵动着每一位购房者的“神经” 。
据报道 ， “3月份以来 ， 由于市场需求减弱 ， 全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况 ， 自主下调了房贷利率 ， 平均幅度在20个到60个基点不等” 。
这一趋向 ， 在山东多个地市有着同样的表现 。
继3月份山东省内的泰安、临沂、烟台三地部分银行下调房贷利率后 ， 近期又有新动作：日前有消息称 ， 日照、聊城、潍坊、济宁、威海、德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率 ， 下调幅度20个BP到45个BP不等 ， 楼市环境正在迎来宽松 。
“个人住房贷款是银行的优质资产 ， 多家银行通过下调房贷利率的方式 ， 加大个人住房贷款的营销力度 ， 很多同业首套房贷款最低利率已下调至5%左右 ， 二套房下调至5.2% ， 消费者购房积极性正在回升 。 ”银行有关负责人表示 。
市场方面 ， 进入4月份虽然绝对值仍较低 ， 但是前两周逐渐回升 。 据中介反映 ， 近期购房成交周期开始缩短 ， 各项目促销活动不断 ， 首付10万起、送车位等增多；可以看得出来 ， 政策层面及房企双向合力维稳房地产市场 ， 增强市场流动性 。
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