房产中介干起了社区团购 ， 背后则是“楼市不再高温 ， 社区团购也在退潮”的大背景 ， 两者相拥 ， 能否抱团取暖？链家与社区团购有什么关系？
近日 ， 陆玖财经独家发现 ， 在北京地区 ， 很多链家门店多了一种身份 ， 美团优选的社区团购自提点 。
多家链家门店店长告诉陆玖财经 ， 这是公司层面的合作 ， 具体事宜不太清楚 ， 美团方面告诉陆玖财经 ， 目前还不清楚是不是战略性合作 ， 因为仅仅在北京开展 。
此外 ， 陆玖财经发现除了链家之外 ， 麦田和中原地产等多家房地产中介门店 ， 都在陆续接入美团优选 ， 看来遍布社区的房地产中介门店正在通过社区团购扩大自己的业务范围 ， 增强门店的客流量 。
如今楼市不再高温 ， 社区团购也在退潮 ， 两个与社区打交道的行业 ， 都在经历“寒冬” 。 双方抱团取暖背后 ， 也是在试图寻找新的服务方式 ， 来触动和蓄势社区潜在的交易机会 。
房产中介＋社区团购 ， 能为这两个行业带来多少温度？
中介门店的双重身份尽管不买房 ， 但是北京不少市民每天也都要去链家、麦田门店转一圈 。 因为 ， 现在这些房产中介门店 ， 正在成为社区的“菜篮子” 。
家住北京的郭先生发现 ， 他在美团上团购的果蔬 ， 都放在了就近的房产中介链家的门店里 ， 每天下班后都要去链家取货 。
这并非个例 ， 陆玖财经在北京西四环搜索发现 ， 几乎周边的链家门店都成为了美团社区团购的提货点 ， 不少市民也惊讶发现 ， 原来身边有如此多的房产中介门店 。
“房子不是大白菜 ， 普通市民可能一辈子和这些中介门店都没啥交集 。 ”海淀区的陈先生告诉陆玖财经 ， 链家做社区团购的提货点是个好事 。 陈先生认为：“链家主要做买卖和租赁 ， 社区团购主要是年轻人 ， 如果真有需求 ， 提货时顺道也就咨询了 。 ”
一名链家门店的负责人大伟（化名）告诉陆玖财经 ， 目前其门店接入了美团的社区团购 ， 每天的单量还都相当可观 。 大伟还透露 ， 美团与链家的合作并非单个门店的合作 ， 而是两家企业在公司层面的合作 ， 他们只是负责执行 。
房产中介麦田方面则表示 ， 目前部分门店接入社区团购属于自主行为 ， 不过对双方来说都是流量赋能的好事 。
一名业内人士告诉陆玖财经 ， 早在社区团购火热时 ， 橙心优选等平台就瞄上了房产中介的线下门店 ， “这些门店几乎都在最密集的居民区 ， 比较有地理优势 。 ”不过 ， 社区团购与房产中介的合作最后草草而终 ， 原因就是这些门店并未像社区生鲜店等业态 ， 配备了冰箱、冰柜等专业设施 ， 货品放在门店后折损率和客诉都比较高 。
大伟也表示 ， 根据他得到的信息 ， 未来链家与美团加深合作 ， 可能会给门店配备冰箱等硬件设施 。
针对双方合作事宜 ， 陆玖财经咨询了美团方 。 美团方表示 ， 社区团购业务部门主力都在保障上海民生供应 ， 尚不得知是为哪个层面的合作 ， “目前看只有北京地区 ， 应该还未达到战略合作层面 。 ”不过美团方表示 ， 双方的合作比较合适 ， 一方面具有生鲜供应链的优势 ， 一方面则具有庞大的线下门店优势 ， 也是共赢 。
寒冬中的抱团取暖“房产中介当起社区团购‘团长’ ， 与其说双赢 ， 不如说是抱团取暖 。 ”部分业内人士直言不讳 。
此前在社区团购任职的赵女士认为 ， 房产中介兼职当“团长” ， 并非新鲜事 。 社区团购火热时 ， 橙心优选等团购平台都打过链家门店的主意 ， 不过并未形成气候 。 彼时 ， 尚算火热的房产中介生意 ， 看不上这一单挣几毛钱的小生意；而团购平台正在烧钱争夺流量 ， 想当团长的人多了 ， 也不在乎这些房产中介门店 。
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