新盘|真正的＂海淀北＂新盘入市!价格倒挂近1w、配套成熟!堪称刚需上车福音
最近昌平入市的项目不少，基本这些新盘都要和码农挂上钩。
血拼姐看到有一家的宣传是“距离海淀北1公里”，实际它在沙河...
这个1公里，确实是一公里，但多多少少有点..hu ren了吧！
今天咱不说它，姐给大家说说真正的海淀北项目——建发·珺和府。
这个项目是今年首批土拍中，建发拿下的昌平中关村生命科学园地块，14号才公布案名。
咱来看看这个项目究竟如何！
真正的海淀北昌平南
位置确实不错！
珺和府在回龙观西南部，属于京新高速和京藏高速夹缝之中的二拨子区域。
为啥姐说这个位置不错，它西北方向不到2公里是中关村生命科学园；
西侧7公里是永丰产业基地，南侧7公里左右为西二旗中关村软件园；
去后厂村驾车二十分钟左右；去西二旗，昌平线地铁一站抵达。
这个位置，去这些高端产业园区都不远，感觉是个码农通勤的好手！
【 新盘|真正的"海淀北"新盘入市!价格倒挂近1w、配套成熟!堪称刚需上车福音】不过稍微有那么一丢丢尴尬的，是它到地铁站的距离！
项目距离最近的地铁站是昌平线生命科学园站，大概1.5公里出头，这个距离说远不远，但要真走起来可能还是费点时间！
不过好在听说项目南侧有在建中的13号线分拆线新龙泽站，距离大概1公里。
这条线路连通西二旗、后厂村和永丰产业基地，妥妥的码农通勤专线！
据了解13号线分拆项目2021年8月才开始施工，绝对工期4年以上，至少要2025年才能开通了。
建成之后，将连通5、8、17号线和昌平线，还是非常方便的！
除了适合码农通勤外，
生活配套也比较成熟！
项目北侧约1.2公里为永旺梦乐城、东南4公里范围有港龙商业中心、北店时代广场、昌发展万科广场等购物中心；
并且目前永旺隔壁的一块空地正在建设昌平合生汇，约45万平的综合商业体，据说今年就有望开业！
总的来看商业配套很丰富！另外，医疗资源上也很全面！
距离项目最近的医疗资源是积水潭医院回龙观分院，西北3.5公里为北京大学国际医院，南侧5公里为积水潭医院新龙泽院区，东南5公里为回龙观医院。
项目还规划自建养老设施、社区医疗服务中心等。
满足日常生活需求完全不用担心！
这个位置姐觉得是最近入市的昌平新盘中，数一数二的了。
不过这也不是全优生，教育资源就很一般，但这几乎是整个昌平的通病！
在地块1公里左右有回龙观中心小学，3公里左右为中关村外国语学校；隔壁有北清云际自建的36班小学和18班幼儿园可以共享。
项目区位及配套的优劣给大家说的差不多了，咱再看看产品如何！
面向刚需！
但可能会有噪音影响？
珺和府是建发在北京继望京养云、建发学府印悦之后，打造的第三个住宅项目。
建设用地面积2.56万平方米，规划建筑面积7.18万平方米，配建3500㎡保障房。
按照地块控规条件，限高80米，容积率为2.8，执行套内90/70政策，为高层+洋房的产品。
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