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刘女士、王女士等人2021年在泾阳县奥园誉景湾项目购买了商品房 ， 2021年11月该项目停工后再无动静 ， 业主普遍非常着急 ， 担心项目不能按时交房 。 4月21日 ， 开发商以及泾阳县房地产管理所均表示 ， 项目计划5月20日全面开工 。
业主：项目停工5个月 大家心里有点慌
4月21日 ， 业主王女士表示 ， 她于2021年1月在奥园誉景湾项目20号楼购买了一套商品房 ， 首付30多万元 ， 购房合同已经网签 ， 目前正在正常还月供 。 “合同约定的是2023年9月30日前交房 ， 去年11月 ， 项目停工之后至今再无动静 。 停工期间 ， 业主了解到 ， 开发商陕西万怡置业有限公司因与合作伙伴有纠纷 ， 项目资金监管账户被冻结 ， 2号楼也被法院查封 。 期间 ， 业主询问开发商何时能正常复工 ， 但时间一推再推 。 业主让开发商书面保证 ， 开发商写承诺书保证项目4月20日复工 ， 但到了时间却依旧没有动静 。 这让业主非常担心 。 ”王女士说 。
【泾阳|泾阳奥园誉景湾停工数月，业主心里有点慌】业主康先生和王先生表示 ， 据他们了解 ， 该项目已经有1200多名业主 ， 其中大部分都签订了正式的购房合同 ， 也进行了网签 ， 目前大家最关心的问题就是何时能复工 ， 由于项目资金监管账户被冻结 ， 加上还是精装房 ， 业主担心按照目前的工程进度 ， 项目不能按合同约定交房 ， 甚至可能烂尾 。
业主刘女士的情况比较特殊 ， 她表示 ， 自己购买了两套房 ， 一套在27号楼 ， 一套在2号楼 ， 这两套房都是“工抵房” ， 也就是开发商抵给建筑商的房子 。 “这两套房我交了首付 ， 却没有购房合同 ， 2号楼这套房的实际房价比发票显示价格高出20万元 ， 而且 ， 就在我购房后不久2号楼就被法院查封了 。 27号楼的实际价格也比发票显示价格高出不少 。 目前的情况让我感觉非常没有保障 。 ”刘女士说 。
开发商：5月20日全面复工
4月21日 ， 记者在奥园誉景湾项目售楼部看到 ， 项目介绍称 ， 奥园誉景湾分两期开发 ， 一期包含6、7、11、13、20等10栋楼 ， 二期包含1、3、5、8等16栋楼 。 项目沙盘上 ， 一期楼栋标注着已经售罄 。 售楼部醒目位置显示已经有1285位业主购买了房子 。
奥园誉景湾项目负责人安某表示 ， 开发商此前和合作方有些纠纷 ， 由于正在进行法律程序 ， 项目的监管资金账户被冻结、2号楼被查封 。 但目前 ， 开发商和合作伙伴已经达成庭外和解 ， 监管资金账户和2号楼很快就会解封 。 对于业主关心的复工问题 ， 开发商正在全力推进 ， 最新的期限是5月20日全面复工 。
房管所：业主房款都在监管账户上
4月21日 ， 泾阳县住建局信访法制科王科长表示 ， 近期接到了奥园誉景湾业主的投诉 ， 工作人员也向业主解释说明了相关情况 。 业主担心的监管资金被冻结的问题 ， 开发商和其合作方已经协调好 ， 双方重签合同后 ， 账户就能解冻 。 住建部门也在督促开发商尽快复工 。
泾阳县房地产管理所余所长表示 ， 奥园誉景湾项目业主前期缴纳的房款全部进入了监管账户 ， 账上有3.7亿元 ， 这些钱将会全部用在项目开发建设上 ， 不会被开发商挪用 。 此外 ， 鉴于去年年底奥园誉景湾项目出现问题 ， 房管所为了保护业主利益 ， 暂停了项目的网签 ， 目前还有200多户业主等待网签 ， 住宅加商铺共有2.1亿元房款 。 4月21日 ， 已经成立新的监管账户 ， 随后会陆续开始网签 ， 将这2.1亿元也纳入监管 。
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