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答案来了！均价1.3万元/㎡ ， 很多人问的东郊奥园誉府敢买吗？
对于房企中国奥园来说 ， 用“山雨欲来风满楼”这个词已经完全不够了！
早在1月19日就选择直接躺平 ， 即将到期的10亿元美元债务直接选择不还 ， 令外界哗然！
与此同时 ， 也和恒大一样拿出了“分期还款”和“以物抵债”的两套救命方案；公司股价也从2021年年中的8.345港元爆跌至了1.35港元 ， 总市值仅剩40亿 。
中国奥园董事长郭梓文也是多次喊话“保交楼” ， 并在总结会上以《同心同力 ， 重整旗鼓 ， 突破壁垒 ， 再创辉煌》为主题加油打气 。
回到西安 ， 中国奥园目前有西咸能源金贸区的奥园璞樾ONE、雁塔区的奥园和悦府、东郊浐灞生态区的奥园誉府、高陵区的奥园誉峯、泾河新城的奥园誉景湾5个在建住宅和曲江二期奥园城市天地1个公寓项目 。
而这6个项目中只有能源金贸区的奥园璞樾ONE还保留着最后的倔强 ， 其余5个项目均被业主、购房者反应停工 。
闹得最热烈的是雁塔区的奥园和悦府 ， 2月7日业主们用“一封信”把奥园送上了热搜；之后就是我们接下来要聊的浐灞生态区的奥园誉府 ， 一期交房被延期半年 。
根据相关官方信息 ， 目前各个项目已经陆续、不同程度地复工；但对于还没“上车”的购房者来说购房风险还是比较大的……至于原因我们继续往下看！
奥园誉府的地是黄家坡村城改地 ， 在2018年6月11日由陕西龙腾华德房地产有限公司以145255.94万元用地成本拿地 ， 分为104.353亩（住宅96.127亩 ， 商服8.226亩）和19.118亩（住宅17.781亩 ， 商服1.337亩）两个商住共用宗地块 ， 亩单价1180.94万元/亩 ， 楼面价4620元/亩 。
而对于这个龙腾华德房地产有限公司很多人应该也不陌生 ， 涉及草南村、黄坡村508亩土地的城改项目龙腾万都汇 ， 在2017年由广东奥园介入控股 ， 目前由渭南德尔邦实业占股49% 。
所以在关联风险方面一方面是其股东龙腾华德在“龙腾万都汇”项目上的履历 。
另一方面是来自控股股东奥园集团身上的 ， 在2月14日和25日分别出现8.125亿和7.611亿元的被执行标的 ， 累计达15.736亿元 。
而作为奥园誉府开发主体的西安奥园锦泰置业有限公司的全部股权出质给平安银行西安分行 。
不过 ， 在项目方面奥园誉府项目还是可圈可点！
随着东郊片区的不断改造 ， 比起10年前已经有了很大的变化；龙湖在浐河西岸引进西工大名校、打造龙湖天街把整个区域推上了一个高度；咸宁路地铁6号线和幸福路8号线的开工建设让区域价值有了不小的提升 ， 幸福林带项目投入运营更是锦上添花……相对在东郊这片区域算是很不错的 。
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