泰州|从1.5万降到1.3万，泰州业主：半年亏损超20万房价|购房置业

【泰州|从1.5万降到1.3万，泰州业主：半年亏损超20万】

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在过去的二十多年里，很难有听到购房者亏本的报道，基本上都是买房赚了多少的消息。但是在这两年因为楼市调控不断收紧，买房亏本的报道却越来越多了，特别是一些在是三四线城市买房的人，只要买房最后基本上都亏了。其中最典型的就是燕郊购房者，在2017年政策调控之后，燕郊房价出现“断崖式”下跌，部分小区的房价跌幅甚至超过了50%！现在甚至有购房者愿意“白送”房子给别人，只要能对方能按时偿还月供。虽然这种跌幅在全国范围内都属于个例，但房价下跌一两千元的现象在三四线城市却十分常见，比如说最近在泰州就出现了这种现象，由业主半年亏损超过20万元！

根据当地中介透漏，泰州某小区在去年的时候每平米的成交价是1.5万元左右，但现在该小区的房价却降到了1.3万元，每平米下跌了2000元！有业主表示，自己去年买的房子，现在亏损已经超过了20万元，如果算上税费利息成本，亏损那就更大了。那么问题就来，为什么泰州会出现这种房价下跌的现象呢？
其实在笔者看来，这只能说明一个问题，那就是泰州此前的房价被炒房者炒作了起来！作为一个经济基础一般，人口长期外流的三四线城市， 1.5万元的房价怎么看都存在水分。所以在楼市行情稳定之后，泰州房价出现下跌也就是非常正常的现象了，而且搞不好未来房价还会继续下跌。特别是这些房子还是依靠教育属性而炒作起来的！

具体来看，泰州这个每平米房价下跌2000元的小区，就是因为当地决定要在这个小区附近新建一所初中！而这就会带来一个很严重的问题，那就是原本定下的教育资源会变化。毕竟以前该小区分配的学校一直都是另外一个不错的实验中学，现在新建了一所学校，谁也不知道未来小孩子会被分配到哪所学校，这就是为什么该小区房价会下跌的直接原因。所以笔者一直都在说，去三四线城市买房的人，千万不能被开发商炒作起来的某种概念所影响。因为你根本就不知道，开发商给出的承诺会不会落实，而且就算落实了，未来也很有可能会出现变化，到时候吃亏的还是购房者自己。

特别是这两年，越来越多人开始意识到了三四线城市买房不划算之后，当地的开发商跟炒房者为了卖房，都打出了各种概念吸引购房者。但越是这样，购房者就越不能上当，否则最后就很可能会像上面这位泰州的业主一样，亏本几十万元！虽然现在大部分人买房都不是为了赚钱，但大家更不想亏本，毕竟买房的钱都是自己辛辛苦苦打工赚来的。所以现在的问题就来了，既然在三四线城市买房不划算，那么就只能去一二线城市买房吗？其实笔者觉得并不一定要这样做，因为你可以把农村老家的房子翻新一下，然后再大城市里租房住，反正现在除了极个别大城市之外，租房能享受到的福利也非常完善。

泰州|从1.5万降到1.3万，泰州业主：半年亏损超20万

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