【泰州|从1.5万降到1.3万，泰州业主：半年亏损超20万】
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在过去的二十多年里 ， 很难有听到购房者亏本的报道 ， 基本上都是买房赚了多少的消息 。 但是在这两年因为楼市调控不断收紧 ， 买房亏本的报道却越来越多了 ， 特别是一些在是三四线城市买房的人 ， 只要买房最后基本上都亏了 。 其中最典型的就是燕郊购房者 ， 在2017年政策调控之后 ， 燕郊房价出现“断崖式”下跌 ， 部分小区的房价跌幅甚至超过了50%！现在甚至有购房者愿意“白送”房子给别人 ， 只要能对方能按时偿还月供 。 虽然这种跌幅在全国范围内都属于个例 ， 但房价下跌一两千元的现象在三四线城市却十分常见 ， 比如说最近在泰州就出现了这种现象 ， 由业主半年亏损超过20万元！
根据当地中介透漏 ， 泰州某小区在去年的时候每平米的成交价是1.5万元左右 ， 但现在该小区的房价却降到了1.3万元 ， 每平米下跌了2000元！有业主表示 ， 自己去年买的房子 ， 现在亏损已经超过了20万元 ， 如果算上税费利息成本 ， 亏损那就更大了 。 那么问题就来 ， 为什么泰州会出现这种房价下跌的现象呢？
其实在笔者看来 ， 这只能说明一个问题 ， 那就是泰州此前的房价被炒房者炒作了起来！作为一个经济基础一般 ， 人口长期外流的三四线城市 ， 1.5万元的房价怎么看都存在水分 。 所以在楼市行情稳定之后 ， 泰州房价出现下跌也就是非常正常的现象了 ， 而且搞不好未来房价还会继续下跌 。 特别是这些房子还是依靠教育属性而炒作起来的！
具体来看 ， 泰州这个每平米房价下跌2000元的小区 ， 就是因为当地决定要在这个小区附近新建一所初中！而这就会带来一个很严重的问题 ， 那就是原本定下的教育资源会变化 。 毕竟以前该小区分配的学校一直都是另外一个不错的实验中学 ， 现在新建了一所学校 ， 谁也不知道未来小孩子会被分配到哪所学校 ， 这就是为什么该小区房价会下跌的直接原因 。 所以笔者一直都在说 ， 去三四线城市买房的人 ， 千万不能被开发商炒作起来的某种概念所影响 。 因为你根本就不知道 ， 开发商给出的承诺会不会落实 ， 而且就算落实了 ， 未来也很有可能会出现变化 ， 到时候吃亏的还是购房者自己 。
特别是这两年 ， 越来越多人开始意识到了三四线城市买房不划算之后 ， 当地的开发商跟炒房者为了卖房 ， 都打出了各种概念吸引购房者 。 但越是这样 ， 购房者就越不能上当 ， 否则最后就很可能会像上面这位泰州的业主一样 ， 亏本几十万元！虽然现在大部分人买房都不是为了赚钱 ， 但大家更不想亏本 ， 毕竟买房的钱都是自己辛辛苦苦打工赚来的 。 所以现在的问题就来了 ， 既然在三四线城市买房不划算 ， 那么就只能去一二线城市买房吗？其实笔者觉得并不一定要这样做 ， 因为你可以把农村老家的房子翻新一下 ， 然后再大城市里租房住 ， 反正现在除了极个别大城市之外 ， 租房能享受到的福利也非常完善 。
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