|作为多年从事房地产行业的我，给大家几点实实在在的忠告
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现在的房地产市场是饱和的 ， 是供大于求的 ， 如果你是刚需 ， 现在的市场价格入手也是合适的时机 。 如果你是想改善住房型客户 ， 现在入手可以 ， 但是一定要等 ， 要淘 ， 不要急 ， 等待和寻找市场出现个别客户急于出手 ， 急用钱 ， 这样的价位才有弹性 ， 有很大讨价还价的空间 。
买房子一定要货比三家 ， 一定要买五证齐全 ， 淘宝一样去“淘”性价比最高的 。 不要买小产权房 ， 因为需要全款购买 ， 产权不清晰 ， 不能办理过户手续 ， 只能签订双方买卖协议 ， 万一急用钱时兑现比较困难 ， 毕竟能够全款买房的客户群体是少数 。
【|作为多年从事房地产行业的我，给大家几点实实在在的忠告】
不要买公寓楼 ， 因为产权一般40年还不能享受民水民电 ， 关键是税费高 ， 急用钱时出售难 。 买二手房时要去房管部门查看房屋档案 ， 看房东是否有抵押 ， 看房产证上的“他项权”的位置是否有标注 。 如果房屋抵押过 ， “他项权”一栏会有登记 。 还有就是不要听信什么未来房价如葱 ， 现在的商品房大部分都是首付30% ， 其它都是银行贷款 ， 如果任由房价跌穿贷款额 ， 那试想一下 ， 会是什么局面？
所以根据自己的需求做出理性的判断 ， 刚需或者想要改善住房的 ， 现在也是不错的入手时机 ， 人们总是买涨不买跌 ， 这是一种不理性的跟风效应 。 未来房子只住不炒但他依然有抵御通货膨胀保值的作用 ， 也依然有每月还贷强制储蓄的功能 。 如果您正好有这方面的需求 ， 但愿我的建议能够给到您一点帮助！
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