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最近 ， 100万究竟是去买房 ， 还是存银行去租房 ， 10多年后 ， 哪个生活得更滋润 ， 成为了网友热议的话题 。 不过 ， 在我们看来 ， 现在100万在一线城市连付首付都不够 ， 还是买不起房 。 而在二线城市买套房也不够 ， 还要欠下几十年的房贷 。
同样 ， 在三四线城市却只能买一套小户型 ， 处于城市偏远地区的房子 。 而如果是100万存银行 ， 中小银行三年期的存款利率是3.55% ， 一年也有3.55万元 ， 这笔钱如果用于补贴租房 ， 或者改善生活 ， 那日子过得还是蛮滋润的 。
实际上 ， 100万买房和100万存银行去租房 ， 在不同的时期 ， 得出的结果也不一样 。 如果是在10多年前 ， 有100万肯定是去买房 ， 因为房价还有很大的升值空间 。 很多过来人表示 ， 当年就是咬着牙坚持买房 ， 现在收入也提高了 ， 房贷也已经差不多还清了 ， 房价也翻了好几倍 。 而租房者就不同了 ， 拿100万存银行 ， 银行利率跑不赢通胀 ， 而且房租价格年年都在涨 ， 当年选择租房的人 ， 现在肯定是无法圆上住房梦了 。
不过 ， 现在房价处于历史较高位置 ， 恐怕10年后的结果是不完全不同的 ， 肯定是选择拥有100万存银行去租房的人生活得更滋润一些 。 除了现在100万也很难在大中城市买到好房子之外 ， 还有以下几个原因：
第一 ， 现在国内房子已经处于饱和状态 ， 甚至已经是严重过剩了 。 资料显示 ， 我国现在已经有96%的家庭拥有一套房 ， 拥有二套房的家庭达到41.5% ， 拥有三套房的家庭达到10.5% 。 未来购房需求远不及10多年前这么旺盛了 ， 房价将会逐步回归居住属性 ， 而现在贷款买房的人被套高位 ， 肯定不及有钱租房的人活得更滋润 。
第二 ， 10多年前 ， 国内房价是处于上升的趋势当中 ， 而现在国内房价是处于调整状态之中 。 当年买房是顺势而为 ， 现在买房是高位接盘 。 自从去年开始 ， 国内的房价就开始下跌了 ， 有数据显示 ， 2021年2月我国平均房价达到了历史最高位1.12万元/平米 。
而到了12月底 ， 我国平均房价为9512元/平米 。 这意味着 ， 相较于2021年初的房价而言 ， 如今国内平均房价已经整体下跌了15.22% 。 等再过几年国内房价下跌了 ， 再拿100万去买房 ， 还贷的压力也会轻得多 ， 远比现在高位买房的人生活得更滋润 。
第三 ， 我国现在已经是老龄化社会了 ， 截止去年底 ， 我国拥有60岁以上的老年人口达到2.64亿 ， 而65岁以上的老年人口达到1.9亿 ， 而到2025年我国将拥有3亿多老年人口 。 同时 ， 年轻人的数量却是越来越少 ， 90后人数只有1.75亿 ， 远不及70、80后在2.2亿以上 ， 而00后人数只有1.45亿 。
未来年轻人只需要通过继承上一代人的房产 ， 而不需要再大量买房 ， 国内房地产市场已经过剩 ， 房价将呈现长期调整趋势 。 现在选择租房的人 ， 10年后可以轻松买房 ， 同时生活也会过得更有质量 。
100万买房和100万存银行去租房 ， 这个问题是要看在不同的时期 ， 给出的结果也是不同的 。 如果房价处于较低位置 ， 还贷压力也不大 ， 未来还有较大的上升空间 ， 那买房肯定比租房活得更滋润 ， 多买几套房还能实现财务自由 。
【购房置业|100万买房和100万存银行去租房，10多年后，哪个生活会更滋润？】
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