作者：佚名
瑞典疫情之中天天在家工作 。 然而楼上邻居的小孩也在家 ， 天天咚咚咚得让人无比心烦 ， 不由萌生了买别墅的想法 。 经过一番慎重的思考之后 ， 在2021年 ， 我决定把此前在国内买的房子出手了 ， 把钱转到瑞典来买一个大别墅 。 于是抱着这个想法 ， 就经历了回国隔离之后 ， 委托中介把房子挂在网上去卖了 。
2021年 ， 对于西安的房价来讲 ， 是个冰火两重天的局面 。 上半年的火热与下半年的冷清形成了鲜明的对比 。 而我不幸正好踩上了中间的分界线 。
刚卖房的时候 ， 中介表示西安的房很好卖 ， 因为我是全款买的房 ， 无须经历解抵押的这个过程 ， 最多两三个月就可以到手了 。 事实上刚卖的时候也差不多 ， 五月底挂的牌 ， 六月初房子就有买家相中了 。 很快在中介的协调之后 ， 双方签订了买卖合同 。 下面就等着贷款过户交房拿钱了 。
然而没想到的是 ， 仅几天之后 ， 购房政策的风向一下子就发生了变化 ， 西安市一夜之间出台了更严苛的购房政策 。 而且更致命的是 ， 银行开始对二手房限贷 。 各大银行普遍都没有了额度 。 在买家完成了贷款材料审核之后 ， 就开始了漫长的等待放款期 。
一开始还抱着乐观的态度 ， 以为只需要等待两三个月就可以了 ， 结果等到了9月份 ， 却得到消息说银行2021年全年的放款额度都已经用完了 ， 只能等待22年的额度出来才能放款 。 这期间中介也多次和银行沟通 ， 银行表示也在积极和银监会协调 ， 但是政策原因没有办法 。
【银行|来稿选登：西安卖房惨剧纪实】任谁也知道这其实只不过是银行的托辞罢了 。 但是到了21年12月左右的时候 ， 一些中小银行如中信、长安等 ， 得到了政策的支持 ， 把22年的放款额度挪到了21年底 ， 很快的放款了 。 而不幸的是买家的贷款银行是大行 ， 还是坚持着国家的政策 。
就这样 ， 一直拖到了22年初 ， 银行终于有放款额度了 。 但是 ， 由于西安疫情封城的原因 ， 所有单位都无法上班 ， 因此没办法去办手续 。 就这样 ， 直到西安解除封城 ， 恢复正常之后 ， 才终于可以开始办手续了 。
但是没想到悲催的事情一件接着一件 。 由于等待时间过长 ， 银行之前审核批贷的材料已经过期了 ， 需要重新提交资料进行审核 。 而买家不幸是一家教培机构的从业者 ， 在21年教培行业经历的毁灭性打击面前 ， 不得不换了一个行业 ， 而新行业的收入已经无法支撑他的贷款额度了 。
在这个悲惨的事实面前 ， 要么不得不解除合同重新找买家 ， 要么就是买家筹钱增加首付 。 重新找买家的话 ， 现在房价已经每平跌了几千块 ， 虽然相比于当时买房的价格还是赚的 ， 但是总归心里是不舒服的 。
现在中介在想办法解决 ， 最终不知道会是什么结果 。
在天灾人祸大势面前 ， 个人的命运犹如海中的一叶浮萍 ， 不由自主 。
活着 ， 真难 。
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