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很多人都听说过法拍房 ， 但是对法拍房的认知仅限于欠钱不还被起诉导致强拍 ， 还有种种风险伴随 ， 所以让大部分人都拒而远之 。
今天我们就来给大家讲一下法拍房从头到尾的过程 ， 以便于大家有所了解
一、法拍房的产生源于债务问题或者刑事案件等因素；
1、被执行人在购买房产后 ， 断供或者做生意需要抵押贷款后资金断裂
2、企业被起诉导致法人或者股东名下的资产被查封强拍用于赔偿合同纠纷
3、刑事案件需要进行罚款或者赔偿而强制拍卖其名下资产
4、私人借款违约后无法还清被起诉导致强制拍卖名下资产
5、个人违约后被起诉赔偿 ， 强制拍卖名下资产
其中 ， 有很大一部分为被执行人向银行抵押借款后 ， 资金链断裂无法还清贷款 ， 一般此类房产按理来说为银行是债务人向法院进行诉讼 ， 但是现在部分银行会将债务关系出售也就是债权出手 ， 由不良资产公司接手 ， 而不良资产公司主要利润来源就是其中的罚息以及违约金等 ， 不良资产处置公司会首先跟被执行人进行沟通让其还款 ， 如果被执行人拒绝还款 ， 则新的债权方会将被执行人抵押的房产进行法拍处置 。
现在全国法拍房限购 ， 对于有购房资格的人群来说是一个好消息 ， 按近期法拍房的成交数据来看 ， 按起拍价成交几率非常高 ， 如果有考虑近期购房的 ， 可以对法拍房多关注关注 ， 但是如果不了解法拍房 ， 并不建议因为价格低而参拍！
法拍有风险 ， 参拍需谨慎
最后我们整理了最新西安法拍房的房源情况 ， 以便于大家参考
【银川|西安低于市场价30%的法拍房，主要是因为这几个原因产生的！】
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