|西海岸中铁世纪博览城验房：房子不方正

近日，青岛日报验房团跟随青岛百姓装饰监理中心的两位验房师来到高先生的新居，对这个112平方米的毛坯房“体检” 。

验房师检查墙面平整度情况
验房师薛工拿出专业仪器，首先检测房间的平整度。 “很多人进入新房，肉眼看也能感觉到房子有些别扭，但往往说不出哪儿出了问题。实际上，很多房子的方正度或者平整度超出了规定范围。这些情况如果不准确检测出来，再加上后期装修工人马马虎虎，那么新房的美观度和后期使用功能会大大降低。 ”薛工分析说。
接着，薛工又拿起激光测距仪，分别在客厅和卧室的四个角方位和中心位置选点测量室内的净高，最后又测量每个房间的开间和进深，这样就能检查出房屋的净高是否有偏差，以及房间是否存在大小头的现象。薛总监从客厅到厨房，再到卧室，薛总监用直角尺卡住每个墙角检查房屋阴阳角方正情况。经过测量，该房屋在主卧、南次卧、客厅及北卧都出现了大于7mm的墙阴角方正差。
特殊空鼓存隐患
在检查完平整度和方正度之后，薛工用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓。经过检查，薛工在客厅南次卧墙面有一处500mm×900mm的空鼓，由于空鼓大小超规定，所以需要联系开发商修整。
而在厨房、卫生间的墙面更是发现了多处小面积空鼓，尤其是厨房的空鼓处理，如果整修不好，墙砖脱落很容易发生危险。对此，高先生不断点头称是。 “我们做饭时谁能提防瓷砖脱落，一旦发生后果不堪设想。多亏了验房师帮我们找到了这处隐患，真是非常感谢。 ”高先生说。
门窗细节不能忽视
另一边，验房师岳工先从入户门开始进行细节检查，入户门存在开启异响、门把手安装松动、入户门外门框与墙面缝隙明显、入户门下门槛与室外地面缝隙明显、入户门扇划伤碰伤一处、入户门框下部密封胶条脱落等9个问题，检查了入户门情况，岳工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。查验后发现，所有窗框、窗扇、玻璃污染明显、所有门框、窗框、周边收口粗糙、室内所有窗框（含平开门）缺少窗框固定螺丝密封扣和厨房窗框密封胶条变形等一系列问题，各种门窗瑕疵不一而足。
【|西海岸中铁世纪博览城验房：房子不方正】细节问题同样不能忽视，在检查完门窗问题后，岳工继续查验各个房间是否存在细节缺陷。经查验，所有房间未配备烟感报警器、未配备避难间，未安装避难间防火门，南次卧壁挂空调线孔被太阳能热水器阻挡等细节问题。 “细节问题也是验房的重点，这些小毛病虽然看起来不严重，但在入住后各种不便就会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些小问题一一处理好。 ”岳工建议道。在厨房内对于各种安全细节进行了全面查验。岳工认真检查每一处下水管路，最后查验出客卫防火止回阀安装松动等问题。因验房现场无水无电，现场不具备验收电和上下水系统。对于两位验房师检查出的问题，高先生表示将拿着验房报告要求开发商及时整修。（青岛日报）

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