房贷逾期是否还能再贷款买房需要根据预期的情况来确定 。房贷出现逾期 , 征信就会产生逾期记录 , 想要贷款买房的话 , 需要区分逾期记录是什么原因导致的 。
1、银行原因造成逾期 。比如 , 银行信用卡还款系统出现问题 , 导致个人的还款没有即时到帐 , 但银行未尽到通知的义务 , 那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明 , 这样的情况可以再贷款买房 。
2、有过累计6次以上的逾期 , 但是其他时间的还款情况都很良好 , 可以向银行再贷款买房 , 但是需要向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明 , 可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明 。
3、逾期还款发生在2年前 , 对于2年前发生的逾期 , 银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中 。不过如果发生在2年前的逾期次数较多 , 这类情况可以再贷款 , 但是 , 银行会提高申请人的贷款利率 , 或是降低贷款额度 。
4、个人恶意逾期 , 并且没有及时偿还贷款 , 银行多次催缴未履行还款义务的 , 这类情况是不可以再贷款买房的 。
![房贷逾期还能再贷款买房吗](http://img.yunnanlong.com/220424/0021254291-0.jpg)
房贷逾期有哪些影响?1、承担逾期费用 。
【房贷逾期还能再贷款买房吗】先抛开网贷本身利息高低问题不说 , 逾期 , 一般都会收取比利息高的多的罚息、管理费等 。总之 , 逾期 , 付出成本很高 。
2、电话催收 。
首先会遇到平台客服提醒你贷款逾期 , 按时还款;一段时间后仍不还 , 先礼后兵嘛 , 语气就没那么好了 , 会有言辞激烈地警告 。只催借款人可能没用了 , 平台会采取电话轰炸通讯录的方法 , 将借钱不还的事在朋友圈散播 , 造成舆论压力 。
3、线下催收 。
平台上门催收 , 面对面沟通还钱事宜 。严重的 , 可能会将催收外包出去 , 由专门的催收公司进行催收 。而这些催收员多为地痞流氓 , 可没平台那么好脾气 。
4、征信污点 。
现在网贷还没有普遍接入人行征信 , 但别以为这样就没事了 。现在是大数据时代 , 不上人行的征信报告 , 但很多数据都是隐形的 , 想查绝对是查得到的 。未来网贷逾期纳入人行征信系统必定是大趋势 , 今天暗自窃喜对自己个人征信没有影响 , 等接入的那一天 , 所有的逾期记录会全部接入 。
5、资产冻结可能无家可归 。
房贷逾期超过3个月未还 , 银行就可以对借款人提起诉讼 , 要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付 。银行房贷合同都会签署违约条款 , 连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息 。一旦银行对借款人提出诉讼 , 法院就将暂时冻结借款人的资产并查封已抵质押的财产 。
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