1、房产解押需要及时的去取回房产证 。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证 。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用 。
2、抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续 。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续 。
3、如果贷款者提前还贷的话，需要注意，可以从保险公司退一部分保险费 。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费 。
房屋解押是什么意思?1、房屋解押就是本来贷款抵押在银行的房屋，可以解除抵押，房屋的产权就是完全属于业主个人的了 。
2、房屋解押会在还清贷款的1到2个礼拜内完成，如果借贷人的房产在按揭还款中，在贷款没有还清之前是不能再把房产用于抵押贷款的，因为这段时期的房产是属于银行的 。
3、如果借贷人的还款能力比较强，且有稳定的工作与收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，一般贷款的额度在借贷人月收入的5-10倍左右 。
4、根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加现月还款额度的总和要在家庭总收入的50%以内，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款基本就不会被批准，具体情况还要看借贷人自身实际情况来定 。
房屋解押需要什么材料?1、想要给房屋解押的话，需要提供的材料有不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料 。住房置业担保管理试行办法中第二十七条规定，借款人按照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止 。
2、住房置业担保管理试行办法中第二十八条规定，借款人到期无法偿还贷款本息时，按照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止 。
3、在抵押期间的房屋是不能再次贷款的，如果借贷人不能向银行再次申请贷款的话，可以通过民间贷款机构来再次办理贷款，与银行贷款相比，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的 。
【房产解押要注意哪些问题】4、有抵押贷款的房主如果已经拿到了房产证，也要拿着房产证到房管局办理解除抵押手续，使用公积金贷款的则要在还款结束后，到公积金中心开还款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续 。
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