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引言
如果问到哪样商品能够从本世纪初到如今每年都成为人们讨论的话题 ， 很多人可能回答不出来这个问题 。 甚至有的人认为 ， 这样的商品根本就不存在 。 事实上在我国确实有这样一件商品 ， 从本世纪初到如今每年都是热议的话题 ， 这件商品的名字叫房子 。
从本世纪初开始 ， 我国的楼房价格就一路飙升 。 很多个人和企业更是依靠房地产赚得盆满铂满 ， 但大量对房屋有刚性需求的普通老百姓却越来越为房价而发愁 。 不过在最近两年政府在调整下 ， 国内的房价有了下降的趋势 。 除此之外 ， 今年楼市或迎“新规”？懂行人：楼层较高等3类房屋 ， 或不受青睐了 。 下面我们一起来具体看一下 。
今年的房屋新规定是什么呢？新的规定主要是指很多城市所颁发的住房设计标准 。 简单来说 ， 在新的住房设计标准下 ， 开发商所建造的房屋将有更高的标准与要求 。 除了对未来新建的房屋进行标准规定以外 ， 住房设计标准还对很多老区改造进行了一系列的规定 。
除了对房屋的标准进行规定以外 ， 该规定还对目前很多城市居民区无秩序扩张进行了一定的管理 。 换句话说 ， 未来房地产商想要随便购买一块地进行房地产建设的时代已经过去 ， 房产建设需要经过地方城市规划局的同意 。
在如今社会多个房屋政策的影响下 ， 将会对三类房屋产生一定的影响 。 一些居住在老旧小区四楼以上的居民 ， 或许在最近的新房屋政策下也能够享受一定的福利 。 我们一起来看一下哪三类房屋将面临转让困难的问题 。
第一类：建筑时间久且建筑密集的高楼房 。 这一类小区有一个很明显的特点 ， 楼房与楼房之间的密度非常的大 。 这就导致整个小区显得非常的拥挤 ， 在经过时间的洗礼之后 ， 这些小区的生活面貌就显得非常的破旧 。
除此之外 ， 这些小区的各种基础设施建设以及配套服务非常的欠缺 ， 小区内部的人员管理也比较松散 。 甚至像这种小区很多时候都没有专业的物业进行管理 ， 只有居民自发组成的自治会起到一定的管理作用 。 这种类型的房屋 ， 不管是进行投资或者是居住都不是明智的选择 。
尽管这类房屋相对来说价格更加的便宜 ， 但对于现在很多消费者而言 ， 房屋所能够提供的生活质量也是非常重要的参考因素 。 未来伴随着越来越多房屋流入供给市场 ， 这类房屋只会慢慢被市场所淘汰 ， 选择这类房屋的消费者也只会越来越少 。
第二类：目前城市中大量存在的商业性房屋 ， 不过这些房屋距离学校或者是其他一些公共场所有所距离 。 在我们现在的城市当中 ， 这种类型的房屋是比较常见的 。 这些房屋大多按照高级公寓进行建设 ， 购买这些房屋的居民经济水平也比较良好 。
不过就目前这类房屋的现况来看 ， 每个月居民所需要缴纳的水电费是一笔巨额的开销 ， 在这类小区生活的成本很高 。 同时由于如今社会上新房的供给不断增加 ， 房地产商进行这种房屋建设很有可能会出现销售不出去的情况 。 对于居民而言 ， 如果想要选择这种房屋进行投资 ， 那么就必须做好亏本的准备 。
第三类：三四线以下城市的房屋 。 在我国房地产市场的黄金时期 ， 楼房建设的热潮不仅仅局限在大城市当中 。 事实上这种热潮在小城市当中更加常见 ， 很多县城几乎每天都有新的高楼树立 。 不过很多小县城的消费能力有限 ， 居民对于房屋的需求也有一定的限制 。
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