楼市|“颓靡不振”的楼市，突然释放三大信号，终于“稳”了！实体经济|房贷

【楼市|“颓靡不振”的楼市，突然释放三大信号，终于“稳”了！】

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4月马上要过完了， “五一”假期即将到来，赶在节假日传统销售旺季前，楼市突然释放出三大信号，这下终于要“稳”了！
一、发挥稳楼市在稳大盘中作用长期以来，房地产一直在国民经济中扮演着“支柱产业”的角色，然而近两年房地产却“拖累”了经济增长。
刚过去的2021年，国民GDP增长8.1% ，房地产仅增长5.2%；2022年第一季度GDP同比增长4.8% ，房地产还下降了2% 。数据的升降，似乎意味着房地产在国民经济中角色的转变。然而即便如此，房地产占GDP的比重依然不低，高层在多次会议上也表示， “房地产还是支柱产业” ，房地产依然在国民经济中扮演重要角色。
经济日报近日也发布评论称，要发挥稳楼市在稳大盘中作用。 2022年以来，国际局势动荡，全球通货膨胀，国内经济承压，楼市久未复苏，地方“救市”很忙。为何要如此急迫地“救市” ，很简单，稳楼市就是稳经济，房地产的角色虽然转变，但依然占据重要地位，要发挥好房地产压舱石作用，发挥稳楼市在稳大盘中作用。

二、降首付、降房贷要发挥稳楼市在稳大盘中作用， “救市”势在必行，也是符合当前楼市现状的举措，央行表态了。
4月18日，央行和外汇局提出23条政策举措，关于房地产，明确表示要合理确定最低首付比例、最低贷款利率，以及部分人群延后偿还个人住房贷款等。对于房地产的调控，金融端是最常用的手段，去年为了挤出房地产市场泡沫，一场“房贷荒”来势汹汹，今年为了“稳楼市” ，金融端逐步宽松。

事实上，今年以来，全国已有100多个城市不同程度地降低了房贷利率，部分“非限购”城市或是城市内的“非限购”区域，也降低了购房首付比例，更有30余城放宽了公积金贷款，这些都是从金融端的放松，通过降首付、降房贷利率来降低购房成本，激发刚需和改善的合理住房需求，从而提振市场信心，促进房地产健康发展。三、房地产是实体经济今年来的“稳楼市” ，从高层到地方都很忙，那么会不会使得房价上涨，当然不会，因为房地产的定性也在转变。
4月19日，央行和银保监会联合召开《支持实体经济座谈会》，会议上罕见地将房地产划成实体经济，标志着巨大态度转变和金融政策转向。长期以来，由于高房价的存在，房地产和实体经济都被对立了起来，事实上房地产也确实挤占了实体企业的资源，但自从全国都在忙着“稳楼市”的时候，房地产的定性也跟着转变了。

无独有偶， 4月22日，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛上表示，中国将继续实施稳健的货币政策，加大对实体经济的支持力度。支持实体经济我们一直都在做， “房住不炒”以来的历次降准和降息，都是如此表述的。但在央行明确表态“房地产是实体经济”后， “加大支持力度”或许多了些不一样的意味。综上所述，楼市久久不见起色，三大信号接连释放，楼市这次或许真的“稳”了！

楼市|“颓靡不振”的楼市，突然释放三大信号，终于“稳”了！

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