地铁|龙华今年新盘供应井喷 只有这4个是“顶流”你pick谁?
2021年深圳楼市降温，龙华新盘供应火热，全年共有13个住宅项目获得预售许可，除了上半年入市的尚誉红山里和壹成时代花园（壹成中心二区）开盘实现”日光”，其余项目目前均有房源在售。
2022年新春后的深圳楼市由龙华万科启城开启。
今年龙华待入市新盘量同样多达十余个，仅龙华南（清湖以南）就多达11个。除了鸿荣源博誉府和卓越柏奕府是二期加推外（房源量不少），其余9个均为纯新盘，含3个去年新出让的宅地项目。
在这新盘中有4盘预计在上半年入市，其中鸿荣源壹成中心已经获批预售许可，4月19日结束I深圳诚意登记，4月21日公证选房；卓越和奕府4月19日开放现场售楼处及样板间；深铁珑境计划在福田车公庙深铁大厦近期开放展示处；中海学仕里目前销售团队已进场，计划6月入市。不妨称他们为龙华F4。
鸿荣源壹成中心十区
现状：4月21日公证选房
主力户型：85-94㎡
价格：71840元/㎡，带装修交付
鸿荣源壹成中心十区是壹成中心主体地块的收关之作，位于百万大城壹成中心花园的北侧。壹成中心十区项目的东侧地块规划为龙华区创新实验学校初中部和幼儿园。
壹成中心十区由2栋4单元超高层住宅及一栋保障性住房组成，共推出1051套房源，位于项目的1、2栋的一、二单元，建面约83-94㎡，均价约7.18万/㎡，总价区间为547-712万/套。
壹成中心十区可谓“豪门”出生，享有目前深圳最大、龙华最好的商业体系-龙华壹方天地，品牌商业、成熟生活社区，壹成中心十区的居住环境和商业配套在龙华来说都是相当不错的。
交通上，壹成中心十区距离地铁4号线龙华站A出口约750米（测距），亲测步行约10分钟可到达项目。周边还规划有地铁22号线、25号线、27号线环绕。
自驾可经龙华人民路或龙华大道，转福龙路或布龙路通往全市各个方向。
壹成中心十区主推两个户型，85㎡和93㎡ ，两个户型都方正实用，85㎡户型还有惊喜可实现3房2厅2卫。
卓越和奕府
状态：4月19日开放项目现场售楼处及样板间
户型：93-113平3-4房
价格：参考壹成中心，预计7字头
卓越和奕府位于龙华大道与工业路交汇处东侧，与鸿荣源壹成中心二区一路之隔，未来可借享壹方天地的商业配套。
卓越和奕府是油松工业区旧改，占地面积3.95万㎡，建筑面积27.3万㎡，容积率约5.02，规划总户数1483户，共有2562个停车位。
卓越和奕府由6栋32-50F超高层住宅，1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。首批计划推02纯住宅地块1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元。
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