地铁|龙华今年新盘供应井喷 只有这4个是“顶流”你pick谁?( 二 )
卓越和奕府旁边的小学为龙峰学校，目前正在建设中，北侧规划有社区公园。整体来说，幼儿园、小学、商业、公园休闲配套都有，未来比较宜居。
【 地铁|龙华今年新盘供应井喷 只有这4个是“顶流”你pick谁?】不过目前卓越和奕府不近地铁，周边规划有22号线、25号线、27号线三条地铁，但尚未开工，短期内享受不到地铁的便利前往市区需依赖自驾出行。
卓越和奕府主推改善户型，建面约93-111㎡3-4房，之前圈圈看过111㎡ 样板间，横厅设计，公共空间非常大气，收纳细节做得特别好。
中海学仕里
状态：楼体施工中，预计近期开放展示处，6月开盘
户型面积：83-116㎡3-4房
价格：限毛坯均价78200元/平
中海学仕里位于龙华新区大道与白松路（规划）交汇处，北侧是创业花园，东侧临地铁4号线、6号线轨道，东南侧是深圳北站。
中海学仕里占地面积约1.6万平，建筑面积约10.59万平，共有5栋，总房源1043套，1栋安居房175套，2栋商品房465套，1栋自持租赁房403套，住宅层高33层，1栋幼儿园，总车位804个。
▲图源网络
红山是目前龙华发展得最好的片区，同样也是房价最贵的片区，像深高北学区范围内的二手房，报价已经达10万+一平。中海学仕里限均价不得高于78200元/平（毛坯），对比周边的二手房报价来看，中海有这波倒挂红利。
*摄于2022年3月
深高北学校将扩建为45班的九年一贯学校，地块位于中海学仕里的东南侧，名校傍身，购房者对中海学仕里的好感度拉满。不过，大家也不要盲目因为学区而入手，入学要以当年教育局相关政策为准。
*来源于开发商
交通方面，中海学仕里位于红山、深圳北站之间，步行均可达，不过耗时较长。这两个地铁站都是多线汇合，轨道出行便利性高。
商业方面，中海学仕里自带部分底商，周边还有红山6979、九方天虹，玖钻商业等，选择丰富。
中海学仕里户型有约83-86㎡3房1卫，约95㎡3房2卫，约116㎡4房2卫。
深铁珑境花园
状态：即将开放展示处，预计年中入市
户型建面：109-180平方米3-4房及复式产品
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