地铁|龙华今年新盘供应井喷 只有这4个是“顶流”你pick谁?( 三 )
价格：限毛坯均价70875元/平方米
深铁珑境位于龙华大浪街道，位于和平路北侧，地块处于福东龙华府与港铁天颂（荟港尊邸）之间，4号线龙胜车辆段上盖物业。深铁珑境总占地面积110523.25平方米（含教育设施用地17023.02平方米），总建筑面积310750平方米，其中住宅总建面约289550平方米。
深铁珑境首推的一期约344套小高层，主推户型建面约109-180平方米3-4房及复式产品。其中，约109平方米三房约136套、约147平方米四房约128套、约180平方米的复式约80套，均为南北通透设计，毛坯限价70875元/平方米。
深铁珑境紧邻港铁天颂，周边还有多个成熟社区，除了项目自带的4500平方米商业，基本的消费需求均可借享周边，如颂荟mall，和平里商业街。经地铁到上塘-红山一带，则有更完善的商业体系，如ATmall购物中心，龙华九方天虹商业，龙华首个街区+mall的全新购物形态红山6979等成熟高端商业。
地铁方面，项目属于4号线龙胜站地铁上盖物业，深铁珑境距离龙胜站C2口直线测距约360米，较为便捷。2站到红山站可换乘地铁6号线，3站到深圳北站交通枢纽。
自驾方面，深铁珑境南临和平路，东侧有布龙路，另外还有新区大道、腾龙路等区域主干道。前往市区可经距离项目直线距离约500米的福龙路通往福田、南山等核心商圈及城市主干道。
深铁珑境花园主力户型为建面约110-182㎡平层及复式，2梯2户，格局方正实用。
龙华F4各有优劣，你最喜欢哪一款？
鸿荣源壹成中心十区已成成熟大社区，地铁出行、商业配套都十分便利完善，相对而言户型面积起步小，刚需上车门槛拉低，最小的户型也能实现当下主流的3房2厅2卫设计，对预算有限又想在核心区置业的购房者相当友好。
卓越和奕府主打改善户型虽然周边集齐了商业、公园、学校等配套，地铁尚在规划中，短期内难以享受地铁便利，出行更多依赖自驾。另外卓越和奕府分多期开发，单独小体量社区。不过价格可能是它最大的优势。
中海学仕里最大的优势莫过于深高北校区扩建，目前龙华的房价之巅除了龙华金茂府就是环深高北周边的二手房了。
深铁珑境作为低密度小洋楼，2梯2户的格局相比相当超高层产品的居住舒适度更高，主推也是改善户型，相比之下入手门槛较高，不过限价之下还是有倒挂红利。
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