购房置业|买房牢记4大原则：买边、买三、买中、买小！懂行的人都这样做！小户型|安居客|58同城

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随着五一购房黄金期逐渐到来，不少购房者开启了看房的步伐。但面对众多类型的住房，许多购房者在选房时非常纠结，不知道如何才能挑选到一套性价比较高的房子。
对此，懂行的人建议，买房牢记4大原则：买边、买三、买中、买小！具体什么意思，跟齐家室内姐一起来看看。
01 买边
买边，就是建议购房者在买房时优先选择边户。现在许多住房的梯户比越来越大，也就是每层楼中的住户数越来越多，这也使得中间户越来越多。但是，同一层楼中，中间户的居住体验往往比边户差得多。
因为边户基本上都是三面采光和通风，很容易做到南北通透，室内的通风效果更佳；而很多中间户由于北面是过道或电梯，很难做到南北通透，所以整体的采光通风效果不及边户。同时边户的户型一般都比较方正，空间利用率更高，整个室内看起来更加宽敞透亮。另外，边户比中间户更远离电梯，所以日常受到的噪音干扰会更小，整体居住更舒适。

02 买三
买三，就是建议购房者在买房时优先选择三居室的房子。
【购房置业|买房牢记4大原则：买边、买三、买中、买小！懂行的人都这样做！】因为与两居室的房子相比，三居室房子的功能更为齐全，能够满足一个家庭2~5口人的多种情况。如果是小家庭，多一个房间，就多了一个灵活的空间，多出来的房间不仅平时可以作为书房或储藏室，而且有客人来的时候还可以作为客房，哪怕突然有了二胎也不用着急置换房子。而如果是三代同堂的大家庭，三居室也能基本保障家人的生活休息质量。
而且三居室房子的市场热度也更高。据58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，今年3月三居室的找房热度占比高达50.6% 。同时58同城、安居客发布的《2021-2022返乡置业报告》也显示，在2年内有购房计划的返乡置业人群中，有约6成的人群想要购买三居室。

种种数据都在表明，三居室房子在市场中更为抢手，这样购房者以后想要进行房产置换时，也会更加好转手。
03 买中
买中，就是建议购房者在买房时优先选择中间楼层的房子。这里说到的中间楼层，是指一栋楼1/3以上的楼层到2/3以下的楼层，这些楼层也被内行人称为“黄金楼层” 。
因为与低楼层相比，中间楼层的采光通风效果更好、安全性和私密性更高；而与高楼层相比，中间楼层对电梯的依赖度更低，即使遇到停电或电梯维修等情况，也不会影响到出行，而且遇到低水压的概率更小。可以说，中间楼层综合了低楼层和高楼层的优点，所以其居住体验往往最佳。

04 买小
买小，就是建议购房者优先选择小户型的房子。
要知道，如今房价高企，据2022年《3月国民安居指数报告》显示， 3月全国重点监测65城新房线上均价为17547元/㎡，二手房挂牌均价为16921元/㎡。面对这样的房价，房子面积越大就意味着房子总价越高，这对于资金紧张的刚需购房者来说，后期的还贷压力就会很大，整体生活质量可能会降低，而且一旦生活遇到紧急情况，甚至还可能出现断供的风险，最后落得钱房两空。
所以建议购房者优先考虑小户型的房子，最好面积不要超过110㎡，这样既能保证房子住起来不会太拥挤，而且还能节约购房成本。此外，目前市场上小户型的房子市场热度也更高，据58同城、安居客发布的《2021青年置业报告》显示，在常住一线城市和新一线城市的18~44岁新青年中，有56.9%的人青睐90~120㎡的三居室。这意味着，小户型的三居室房子，未来在转手时更加容易。

购房置业|买房牢记4大原则：买边、买三、买中、买小！懂行的人都这样做！

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