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自1987年国家统计部门对房价进行统计以来 ， 中国平均房价从1987年的408.18元/平方米涨至2020年9989元/平方米 ， 33年间中国平均房价累计上涨了24.48倍 ， 2021年全国平均房价更是直接突破1万元/平方米的大关 ， 实均价为10139元/平方米 。 房地产在中国经济发展可谓是长久不衰 。 那为什么房地产可以在中国经济发展过程中长久不衰呢？
【客厅|房价为什么能在国家经济发展中长久不衰？】一、房地产是经济加速器；房地产背后带动多个上下游产业 ， 从上游的钢铁 ， 建材 ， 化工 ， 机械 ， 银行 ， 工程承包到下游的家居 ， 营销 ， 装修 ， 家电等等太多了 ， 房地产至少带动了50多个大行业的发展 ， 也是我国除制造业外发展的第一大产业链 。 1998年房改的提出 ， 房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业 ， 当时我国经济体量位居世界第七 ， 2010年我国超越日本经济体量来到了世界第二 。 房地产释放了强劲的内需力量 ， 可以说当时居民最愿意购买的大件就是房产 。 房价高的背后不单单是房价高 ， 还有50多个产业的景气度 。
二、供需关系；几乎所有的商品都受这个市场供需关系的影响 ， 房子也不例外 。 某个地段的房子离学校和医院近 ， 交通还便利 ， 当人们有购房需求时 ， 就更愿意买这个地区的房子 。 买房的人多了 ， 该地区的房价就会高于该城市的平均房价 。 但是导致平均房价上涨过快就不再是地段的问题了 ， 而是城市房子的扩建数量远远满足不了人们的需求 。 可能很多人会认为是地价贵导致的房价过高 ， 这样看上去逻辑好像没有问题 ， 其实不然 ， 这个在经济学上叫做成本决定论；“原材料成本会最终转递到商品的价格上” ， 但是实际商品的价格是由供需决定的 ， 因为人们对房子的需求量大 ， 所以房价上涨 ， 是高房价决定了土地的价值 ， 是后者决定了前者的关系 。
以上是我小编的分析过程跟大家做一个分析 ， 真心希望可以对你有帮助 。 下篇的文章是讲 ， 那些新兴行业与房地产一样背后有着极大的产业链 。 如果你有兴趣的话可以关注一下小编 ， 明天可能暂时写不出来 ， 有小伙伴能猜出来吗？
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