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今天上午 ， 一张截图空降重庆地产圈 。
哗——掀起一波转发潮 。
01
上上周 ， 重庆银保监会印发了一份文件 。
《金融支持新市民安居乐业实施细则》
《细则》第二十五条提出 ， 商业银行要满足新市民的合理购房需求 。 比如 ， 合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准 。
今天在朋友圈掀起转发潮的截图 ， 就是成都银行响应《细则》要求 ， 出台了针对重庆新市民贷款买房的新政策 。
信息来自重庆银保监会官网
根据截图内容 ，
非重庆户口、但在重庆常住3个月及以上、在重庆有租房合同、有暂住证的外地人 ， 就可以享受「重庆新市民」的福利 ， 买房时按照重庆本地人的标准贷款买房 。
网络流传的截图
我们向成都银行进行了核实 ， 截图所示的政策信息是真的 。
但是 。
截图里 ， “在重庆的三无人员 ， 凭租赁合同、根据征信和收入情况可以贷款购房”这句话不准确 。
成都银行的工作人员明确告知 ， 新政策针对的群体不是三无人员 ， 是新市民 。
02
今天中午时 ， 在朋友圈掀起转发潮的图片 ， 换成了一张海报 。
“关于新市民贷款通知（执行银行：成都）”
里面关于成都银行针对重庆新市民的买房贷款政策 ， 写得更加明确、清晰 。
比如 ，
符合重庆新市民范围的各类群体 ， 申请住房按揭时需要提供三类资料 。重庆市居住证、房屋租赁合同及入住证明（三个月）、房屋租赁合同及租金支付材料等证明（三个月） 。
这三类资料 ， 新市民选择其中一项提供即可 。 银行会对材料的真实性进行核实 。 除了成都银行 ， 重庆其它银行有类似政策吗？
图片来自朋友圈
03
其它银行有没有针对重庆新市民的住房贷款政策 ， 暂时不清楚 。 工、农、中、建、交这五大行是没有的 。
可能有朋友会好奇 ， 为什么是成都银行率先给出了针对重庆新市民的住房贷款政策？
也许和这条新闻有关 。
《破解新市民跨区域流动难 重庆探索推进川渝新市民金融服务“一体化”》
新闻里提到 ， 重庆银行保险业正积极推动在川渝两地实现基础金融服务、住房金融服务等新市民金融服务的四个“一体化” ， 助力成渝地区双城经济圈建设 。
从成渝经济圈、川渝共通互融的角度出发 ， 就不难理解为什么是成都银行先站出来 。
至于重庆其它银行会不会跟进、给出类似政策 ， 暂时未可知 。
信息来自重庆日报
04
之前《金融支持新市民安居乐业实施细则》发布后 ， 有解读认为 ， 接下来“外地三无人员在重庆不能贷款买房”的限制 ， 可能要打开了 。
目前来看 ， 是没有打开的 。
至少在五大行这里 ， 外地三无人员买房还是不能贷款 。 除非满足连续缴纳一年社保等条件 。
而成都银行的新政策也写得非常清楚 ， 是针对重庆新市民 ， 不是放宽「三无」的贷款限制 。
如果一定要跟「三无」挂钩 ， 个人理解 ， 是在「新市民」的政策基础上 ， 对外地朋友在重庆买房这件事做了一次精细化调整 ， 降低了“误伤”的概率 。
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